Решение по делу № 2-58/2014 (2-1127/2013;) ~ М-1266/2013 от 09.12.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 января 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием истцов Колпаковой Н.И., Колпакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой ФИО11, Колпакова ФИО12 к Рассказовой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Колпаковы Н.И. и А.В. обратились в суд к Рассказовой Е.К. с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №, расположенная в доме <адрес>, где значится зарегистрированной Рассказова Е.К., которая в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, расходов по содержанию имущества не производит. Истцы считают, что в силу закона собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных жилищным законодательством, и собственники жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, при этом, право пользования жилым помещением не сохраняется за гражданином, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения. За защитой прав собственности собственники жилого помещения обратились в суд к лицу, зарегистрированному в жилом помещении, с требованиями признать его утратившим право пользования жилым помещением квартиры №, расположенной в доме <адрес> в г.Балашове Саратовской области и аннулировать запись о регистрации по указанному адресу.

    Истцы Колпакова Н.И., Колпаков А.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рассказова Е.К., извещенная по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, исходя из статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове Рассказова Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебное извещение, направленное по средствам связи Почты России, заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

    По положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что двум собственникам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме. Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, с собственниками жилого помещения не проживает, членом семьи собственников не является, жилым помещением не пользуется, договор найма жилым помещением с собственниками не заключал.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО14 и Колпаковой ФИО16, Колпаковым ФИО17 о купле-продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности Колпакова ФИО18 на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности Колпаковой ФИО19 на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, что по <адрес> г.Балашова зарегистрирована Рассказова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Показаниями свидетеля ФИО21., которая являлась продавцом квартиры № в <адрес>, и в квартире Рассказова Е.К. не проживала, при покупке Колпаковыми продаваемой квартиры о наличии регистрации в квартире Рассказовой Е.К. не было известно.

Показания свидетеля данные в суде, являются объективными, достоверными и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, при удовлетворении требований суд принимает их как допустимые доказательства по делу.

При установленных обстоятельствах, собственники жилого помещения обладают правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым не обладает лицо, зарегистрированное в жилом помещении, в котором не проживает. При этом, наличие регистрации у гражданина не влечет права пользования жилым помещением. Требования собственников жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Колпаковой ФИО22, Колпакова ФИО23 к Рассказовой ФИО24 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Рассказову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать регистрацию Рассказовой ФИО26 по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.Т. Саянкина