Решение по делу № 2-1133/2013 ~ М-1144/2013 от 23.10.2013

Дело № 2 - 1133/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Чивчиш Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекашкиной Л.Т. к Понкратову А.А., Понкратовой Н.Н., Понкратову К.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чекашкина Л.Т. обратилась в суд с иском о выселении дочери Понкратовой Н.Н., зятя Понкратова А.А., внука Понкратова К.Н. из принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх, д. 11, и снятии ответчиков с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование иска Чекашкина Л.Т. указала, что на основании решения Багратионовского районного суда от 4 октября 2002 г. она является собственницей 1/2 доли жилого дома № 11 по ул. Ххх в пос. Ххх. В 1994 г. в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые проживали в доме до сентября 2012 г., после чего, забрав свои вещи, выехали из дома и в настоящее время проживают у её старшего сына в доме № 40 по ул. Ххх в пос. Ххх. Более года семья дочери не оказывает ей материальной помощи в содержании жилья, оплате коммунальных услуг. Она как пенсионерка по старости могла бы приобретать твердое топливо по льготной цене, но из – за регистрации ответчиков в доме не имеет возможности пользоваться этой льготой. Состояние здоровья, возраст не позволяют ей самостоятельно содержать дом, в связи с чем она хотела бы продать свою долю дома и купить благоустроенную квартиру. На её требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют.

В судебном заседании Чекашкина Л.Т. исковые требования поддержала и пояснила суду, что является собственницей 1/2 доли дома, в который имеется отдельный вход. В 1993 г. дочь Понкратова Н.Н. вышла замуж за Понкратова А.А. и уехала с ним в г. Москву. В 1994 г. они вернулись обратно, прописались в спорном доме. Ответчики проживали на первом этаже дома, затем в мансардном помещении. Потом в 1996 г. они снова уезжали в г. Москву, где прожили не боле 1 года, и вернулись в п. Ххх в спорный жилой дом. За все время их проживания в доме общего хозяйства с ответчиками она не вела. У неё и ответчиков был разный бюджет. Коммунальные платежи Понкратовы не платили, дрова, уголь не покупали, из – за чего между ней и ответчиками часто возникали ссоры. Небольшой размер пенсии не позволяет ей содержать свою долю жилого дома, а семья дочери ей в этом не помогает, ссылаясь на отсутствие денег. В сентябре 2012 г. ответчики выехали из дома, забрав все свои вещи, кроме мебели, которая была арестована судебным приставом – исполнителем в счет погашения взятого ими кредита. С момента выезда ответчики не пытались вернуться обратно в дом. Никаких препятствий в пользовании спорным домом, от которого у них есть ключ, она ответчикам не чинила. В настоящее время они живут в доме её старшего сына П.В.Н. Дочь Понкратова Н.Н. требует, что бы она подарила ей 1/2 долю спорного жилого дома. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчики не желают. В силу возраста, состояния здоровья (инвалидность 2 группы), а также материального положения она не в состоянии содержать принадлежащую ей долю жилого дома, хотела бы продать её и приобрести для проживания благоустроенную квартиру, но регистрация ответчиков в спорном доме препятствует этому.

Ответчики Понкратова Н.Н., Понкратов А.А., Понкратов К.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.Н. и Л.Н.В. суду пояснили, что более года Понкратова Н.Н. с семьей не проживает в спорном доме, из которого выехала добровольно к брату П.В.Н. Со слов Чекашкиной Л.Т. им известно, что ответчики, проживая в доме истицы, не помогали ей по дому, по хозяйству, не участвовали в приобретении твердого топлива. Уголь, дрова Чекашкина Л.Т. всегда покупала за свой счет. К.Н.Н., кроме того, пояснила, что Чекашкина Л.Т. и семья её дочери Понкратовой Н.Н. проживали в спорном доме раздельно, общего хозяйства не вели.

Заслушав истицу Чекашкину Л.Т., свидетелей К.Н.Н. и Л.Н.В., заключение прокурора об обоснованности исковых требований Чекашкиной Л.Т. и необходимости их удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх д.11 является Чекашкина Л.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 12 января 2006 г., выданном на основании решения Багратионовского районного суда Калининградской области от 4 октября 2002 г.

Из решения Багратионовского районного суда Калининградской области от 4 октября 2002 г. видно, что за Чекашкиной Л.Т. признано право собственности на спорную долю жилого дома в порядке наследования после мужа Ч.Н.М., умершего ХХ сентября 20ХХ г. Ч.Н.М. являлся собственником указанной выше доли дома на основании договора купли – продажи от 28 сентября 1984 г. Дети наследодателя от причитающихся им долей наследства отказались в пользу их матери Чекашкиной Л.Т.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Понкратовы были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении его предыдущим собственником Ч.Н.М. – мужем истицы, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,

другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики, вселенные в спорное жилое помещение и зарегистрированные в нём прежним собственником Ч.Н.М., с сентября 2012 г. в данном жилом помещении не проживают. До сентября 2012 г. проживали в доме отдельно от истицы, занимая несколько комнат, общего хозяйства с собственницей жилого дома Чекашкиной Л.Т. не вели, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг участия не принимали. С момента выезда из спорного жилого дома и до настоящего времени они не пытались вернуться в спорный дом для проживания. Никто из проживающих в доме не чинит им препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Совокупность установленных судом обстоятельств, а именно отсутствие у истицы с ответчиками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, неучастие в расходах по оплате коммунальных услуг, а также выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения.

При этом Понкратовы, не проживая в доме № 11 по ул. Ххх в пос. Ххх Багратионовского р-на, до настоящего времени сохраняют регистрацию в нем.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие между сторонами соглашения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии предусмотренные законом оснований для их выселения из жилого дома № 11 по ул. Ххх в пос. Ххх Багратионовского р-на Калининградской области и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд находит иск Чекашкиной Л.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чекашкиной Л.Т. удовлетворить.

Выселить Понкратова А.А., ХХ мая 19ХХ г. рождения, уроженца г. Р., Понкратову Н.Н., ХХ февраля 19ХХ г. рождения, уроженку пос. С. И-го р-на М. обл., Понкратова К.Н., ХХ ноября 19ХХ г. рождения, уроженца пос. П. Багратионовского р-на Калининградской обл. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх, д.11 без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2014 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 11 февраля 2014 г.