Решение по делу № 2-66/2016 (2-897/2015;) ~ М-825/2015 от 16.12.2015

                                                                                                                                      дело № 2-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Нины Федоровны к комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа г.Буй Костромской области и к администрации городского округа г.Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                      У С Т А Н О В И Л :

Соболева Т.М. и Исакова Н.Ф. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г.о.г.Буй Костромской области о признании права собственности (по 1/2 доли за каждой из истиц) на гаражный бокс № общей площадью - -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «----», указав следующее.

Решением исполнительного комитета Буйского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Буйским тепловым сетям в районе объездной дороги на Кострому был выделен земельный участок площадью - -- га под строительство двадцати боксов в ГСК «----», расположенном в <адрес>. Также в ----г.. И. был выделен земельный участок площадью застройки - -- кв.м для строительства гаражного бокса № в ГСК «----».

ДД.ММ.ГГГГ И. умер. Поскольку гараж был построен в период брака, заключенного между И. и Исаковой Н.Ф., то на 1/2 долю гаража претендует Исакова Н.Ф., как на имущество, приобретённое в браке.

С момента смерти И. истица Соболева Т.М. пользуется указанным гаражным боксом, содержит его, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Истицы желают, чтобы была произведена государственная регистрация их права собственности на указанный объект, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих объектов на гаражный бокс.

В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.о.г.Буй Костромской области.

Истица Исакова Н.Ф. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью - -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «----».

В суде Соболева Т.М. не поддержала ранее заявленное ею требование, не возражала против удовлетворения требования истицы Исаковой Н.Ф.

Исакова Н.Ф. и Соболева Т.М. дополнительно пояснили в суде следующее.

И. являлся членом ГСК «----». На совместные с Исаковой Н.Ф. средства, своими силами И. построил спорный гаражный бокс, оплатил паевой взнос (документы об этом не составлялись), пользовался данным боксом до своей смерти, по поводу чего никто претензий не предъявлял.

Адрес спорного гаражного бокса значится по наименованию кооператива, который последние несколько лет свою деятельность не осуществляет. Некоторые из тех, кто ранее были членами ГСК «----» и владели расположенными в кооперативе гаражными боксами, умерли либо продали гаражные боксы лицам, которым не известны обстоятельства о строительстве спорного гаражного бокса.

Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.г.Буй Костромской области и администрации г.о.г.Буй Костромской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая мнения Исаковой Н.Ф. и Соболевой Т.М., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав Исакову Н.Ф. и Соболеву Т.М., проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Исаковой Н.Ф. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, возникли в период действия ГК РСФСР (1964г.). Поэтому при рассмотрении и разрешении настоящего дела следует также руководствоваться положениями данного Кодекса.

Согласно ст.92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

Частью 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» предусматривалось, что член…гаражного кооператива, … полностью внесший свой паевой взнос за … гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное положение содержится в ч.4 ст.218 ГК РФ (часть первая ГК РФ введена в действие с 1.01.1995г.).

С 31.01.1998г. введен в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, действующего в настоящее время, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что решением исполнительного комитета Буйского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведены земельные участки, в том числе, Буйским тепловым сетям выделен участок общей площадью - -- га для организации ГСК (впоследствии - ГСК «----») (-- боксов) в районе <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, И., работавший электриком ПО ЖКХ Буйского горисполкома в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «----» .

Обстоятельства по существу дела в суде подтвердили свидетели.

Так, свидетель ФИО7 суду показал следующее.

Ранее свидетель работал электриком в Буйских тепловых сетях, поэтому ему известно, что в 90-х годах названному предприятию был выделен земельный участок для строительства двадцати кооперативных гаражей. Был создан ГСК «----», членами которого стали, как работники теплосетей, так и иные лица, в том числе, знакомый свидетеля - И., работавший электриком на предприятии ЖКХ в г.Буе.

ФИО7 участвовал в строительстве гаражного бокса №, находящегося в ГСК «----», а И. на территории данного кооператива на средства семьи построил гаражный бокс №, которым затем пользовался до своей смерти (в боксе находился автомобиль «----»).

В период строительства гаражных боксов председателем ГСК «----» был ФИО8, которому члены кооператива вносили установленные взносы, но какие-либо подтверждающие документы при этом не составлялись. Несколько лет назад ФИО8 продал свой гаражный бокс. Также продали свои боксы многие прежние члены ГСК «----», а некоторые члены кооперативы не пользуются своими боксами, которые со временем разрушаются.

Свидетель ФИО9 суду показал следующее.

Несколько лет назад работники предприятий сферы коммунального хозяйства в г.Буе организовали ГСК «----». Членом данного кооператива являлся И., работавший электриком на предприятии ЖКХ в г.Буе.

По результатам жеребьёвки И. было предоставлено место для строительства гаражного бокса --. При подготовке к данному строительству был привезён грунт. Через год после этого свидетель, являющийся каменщиком, помогал И. в строительстве бокса - осуществлял кладку кирпичных стен. В течение месяца бокс был построен. Им И. пользовался до своей смерти. Затем боксом стали пользоваться наследники И.- Исакова Н.Ф. (жена) и Соболева Т.М. (дочь). Претензий по поводу пользования боксом ни к И., ни к его родственникам никто и никогда не предъявлял.

Свидетелю известно, что строительство спорного бокса производилось на средства семьи И.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

Суд установил, что И. и Исакова Н.Ф. совместно владели и пользовались спорным объектом. При этом, требований о сносе строения или его об его изъятии никем не предъявлялось. Факт строительства спорного бокса за счет собственных денежных средств Исаковых ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Суд установил, что ГСК «----» в качестве юридического лица не зарегистрирован . Право собственности на спорный объект ни за названным кооперативом, ни за иными лицами не зарегистрировано . Законность возведения гаражного бокса №, а также права в отношении данного объекта заинтересованными лицами не оспаривались; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время у Исаковой Н.Ф. не имеется.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива, расположенного на участке, выделенном для размещения кооперативных гаражей. То есть, гаражный бокс 14 не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из кадастрового паспорта, спорный объект представляет собой гаражный бокс № - одноэтажное нежилое здание площадью - -- кв.м с кадастровым №, с предыдущим №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> ГСК «----» .

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п.п.1,.2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющего специального целевого назначения (сумма материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен, как в период брака, так и после его расторжения, по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

С ДД.ММ.ГГГГ И. и Исакова Н.Ф. состояли в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - Соболева (до брака - Исакова) Т.М. .

Установлено, что И. и Исакова Н.Ф. в период брака, до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приобрели право собственности на спорный объект.

С учетом положений ст.34 СК РФ спорный объект следует считать совместной собственностью названных супругов, поскольку иное не доказано.

Основываясь на установленных обстоятельствах дела, на положениях закона о равенстве долей супругов, суд считает необходимым определить доли И. и Исаковой Н.Ф. равными - по 1/2 у каждого в праве собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Таким образом, часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а является собственностью только пережившего супруга.

Поэтому следует признать за Исаковой Н.Ф. право собственности на 1/2 долю спорного объекта, как на имущество, приобретённое в период брака.

ДД.ММ.ГГГГ И. умер . После его смерти нотариусом нотариального округа Буйский Костромской области заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя - Исакова Н.Ф., которой было выдано свидетельство о праве на наследство. Соболева Т.М. обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства .

В ходе судебного разбирательства нашёл свое достоверное подтверждение тот факт, что Исакова Н.Ф. в установленном законом порядке приняла открывшееся после смерти И. наследство, в том числе, в виде 1/2 доли в праве на спорный гаражный бокс. Следовательно, к Исаковой Н.Ф. в силу закона перешло по наследству право собственности на 1/2 долю спорного имущества, принадлежавшего И. в качестве имущества, приобретённого в браке.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что за Исаковой Н.Ф. следует признать право собственности на весь спорный объект. Законные основания для отказа в удовлетворении иска Исаковой Н.Ф. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Исаковой Ниной Федоровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажное нежилое здание - гаражный бокс № общей площадью -- кв.м с кадастровым № (предыдущий №), расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> ГСК «----».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: