Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2013 ~ М-433/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-509/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полярный                                 10 июля 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Васильевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Исаеву Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Исаеву Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что на основании договора найма на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С августа 2010 года собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2010 года по март 2013 года в размере ***, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по указанному в иске адресу. Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Согласно справки УФМС по Мурманской области ТП г. Полярный ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.    

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора найма на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» по указанному адресу зарегистрирован ответчик (л.д.7, 38).

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Заводской городок».

На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил *** за период с августа 2010 года по март 2013 года включительно (л.д. 8-10).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования ТСЖ «Заводской городок» удовлетворяет в полном объеме.

Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Исаеву Владимиру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Исаева Владимира Евгеньевича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по март 2013 года включительно в размере *** (***.).

Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

Взыскать с Исаева Владимира Евгеньевича госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере ***.

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Л.В. Смирнова