Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0775/2020 от 17.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                         07 февраля 2020 года

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Графовской Ю.В.,

при секретаре Гуськовой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-775/2020 по иску * к * Мухамаджоновне, фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении *, фио и признании регистрации недействительной, суд

У с т а н о в и л:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, о выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что истец фио является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Сособственником квартиры является ответчик фио С дата фио сдает квартиру, при этом задолженность по коммунальным платежам составляет сумма. Кроме того, истцу стало известно, что в спорной квартире проживает около пятнадцати человек, предположительно иностранные граждане. Истец указывает, что ключи от квартиры у истца отсутствуют, доступ в квартиру закрыт, ответчики препятствуют ему в осуществлении права владения и пользования принадлежащим ему имуществом. фио поставила на учет всех вселенных граждан. Истец направил претензию фио по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, выселении жильцов из квартиры, но ответ на претензию получен не был. В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск.

В ходе судебного разбирательства истец фио в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд вселить истца фио в спорную квартиру, обязать ответчика фио не чинить препятствий истцу в пользовании указанным жилым помещением, признать регистрацию фио и несовершеннолетних фио и фио в спорной квартире недействительной и выселении указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио и его представитель фио, действующая по доверенности, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что фиоМ ухаживает за ней, она (фио) по состоянию здоровья нуждается в уходе.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что дети зарегистрированы в квартире и зачислены в школу, где проходят обучение. Другого жилья они не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, допросив свидетеля фио, приходит к следующему :

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 246 ГК РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, вселение, регистрация в квартире и проживание иных лиц возможно только с согласия других сособственников.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,80 м2, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности:

- 1/2 доли в праве истцу *,

- 1/2 доли в праве *.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства на постоянной основе фио (л.д. № 73-74).

Также судом установлено, что фио в спорном жилом помещении по месту пребывания были зарегистрированы:

- фио – с дата по дата;

- фио – с дата по дата;

- фио - с дата по дата;

- фио – с дата по дата;

- фио – дата по дата;

- фио – с дата по дата;

- фио, паспортные данные, - с дата по дата;

- фио - с дата по дата;

- фио, паспортные данные, - с дата по дата;

- фио, паспортные данные, - с дата по дата.

Истец при обращении в суд с данным иском указывает, что согласия на регистрацию (пребывание) ответчиков не давал.

фио неоднократно обращался в прокуратуру адрес, отдел МВД России по адрес по поводу неправомерных действий фио (л.д. № 96-139). Факт регистрации мигрантов, имеющих временный миграционный учет, в спорной квартире по инициативе фио был подтвержден (л.д. № 103-114).

Постановлением участкового уполномоченного полиции ОМВД по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению фио о противоправных действиях со стороны фио (л.д. № 97-98).

При проведении проверки фио пояснила, что действительно пригласила к себе и зарегистрировала на 3 месяца родственников и знакомых в связи с празднованием шестидесятилетия. Ключи от квартиры передавала фио, пыталась с ним договориться по поводу пользования квартирой, но он вел себя агрессивно, оскорблял ее.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчики фио Инобатхон Машрафбоевна, несовершеннолетние фио фио и фио были зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания без согласия истца, являющегося сособственником жилого помещения, доказательств наличия какого-либо договора, устанавливающего порядок пользования жилым помещением, между сторонами не имеется.

Таким образом, оснований полагать, что ответчики фио приобрели на законных основаниях право пользования жилым помещением у суда не имеется.

Ответчиком фио не представлено суду доказательств получения согласия со стороны истца фио на предоставление в пользование ответчиков фио квартиры. Предоставлением такого права пользования без согласия остальных долевых собственников квартиры нарушаются права указанных остальных собственников.

Довод ответчика фио о том, что она и её дети не имеют жилья в адрес правового значения не имеет. Кроме того, из представленной ГБОУ адрес «Школа № 1080» справки (л.д. № 81) следует, что фио зачислен в указанную школу в дата и проходит там обучение по настоящее время. При этом за период обучения на протяжении всего времени школе предоставлялись справки о регистрации учащегося по разным адресам.

Таким образом, нахождение фио в адрес не зависит напрямую от их проживания в спорной квартире.

Довод ответчика фио о неправомерности выселения несовершеннолетних Махкамовых Райхоны и фио суд признает несостоятельным.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ - Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания. Так, в соответствии с пунктом  28 Правил регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей).

Таким образом, при снятии несовершеннолетних Махкамовых Райхоны и фио с регистрации в спорной квартире, их право на проживание с матерью нарушено не будет.

Ссылка фио на нуждаемость в постороннем уходе заявлена последней голословно, не подтверждена медицинским заключением, кроме того, уход за больным не влечет за собой обязательного проживания сиделки в квартире больного.

Поскольку действиями ответчика фио нарушены права истца, как сособственника спорного жилого помещения, суд удовлетворяет требования о вселении * в квартиру, расположенную по адресу: адрес, об обязании фио не чинить препятствий фио в пользовании указанной квартирой. При этом суд учитывает, что истец является сособственником спорной квартиры, изъявил желание проживать в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире, нуждается в спорном жилом помещении, наличие у истца иного жилого помещения для проживания правового значения для разрешения спора также не имеет.

Поскольку ответчики в судебном заседании не оспаривали факта проживания в спорной квартире, суд, в соответствии со статьей 68 ГПК РФ считает, что также подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчиков * и фио из спорного жилого помещения и признании их регистрации в спорной квартире недействительной.

Все иные доводы стороны ответчиков не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора. Иных требований не заявлено.

Основания для отказа в уточненном иске фио у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 68, 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск * - удовлетворить.

Вселить * в квартиру. расположенную по адресу: адрес.

* не чинить * препятствий в пользовании и проживании в квартире № 42, расположенной по адресу: адрес.

Выселить * фио и фио из квартиры № 42, расположенной по адресу: адрес.

Признать регистрацию * и фио в квартире № 42, расположенной по адресу: адрес, - недействительной.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио