Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2016 ~ М-304/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-731/2016

Поступило в суд 18.02.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года                                      г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре                      Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева А. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Горячев А.А. обратился в суд с иском и просил в связи со смертью отца Г признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом, 2002 года постройки, общей площадью 231,1 кв.м., жилой площадью 92,4 кв.м., с инвентарным номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов принято решение за №, по которому его покойному отцу разрешено строительство по индивидуального проекту жилого дома на участке, мерою 600 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ районным архитектором согласован эскизный проект жилого дома. В настоящее время строительство дома завершено, дом поставлен на инвентарный учет. Обратился в администрацию <адрес> с просьбой принять дом в эксплуатацию, однако было отказано по той причине, что отведенный отцу участок не был надлежащим образом оформлен. В выдаче кадастрового паспорта на земельный участок было отказано в виду того, что отсутствует правовая регистрация построенного жилого дома. Никаких нарушений при строительстве жилого дома не допущено, строение не относится к категории самовольных, поскольку использование земельного участка производилось на законном основании.

Истец – Горячев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков – мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица – Горячева В.И. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, пояснила, что на наследство в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> после смерти ее мужа Г не претендует, других наследников кроме нее и сына нет.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица – нотариус Красакова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что решением исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Г для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет районного Совета народных депутатов разрешил строительство жилого дома Г по <адрес> по индивидуальному проекту, согласованному ДД.ММ.ГГГГ с архитектором <адрес>. Площадь участка 600 кв.м. (л.д.6,76).

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2002 году построен двухэтажный жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью 231,1 кв.м., жилой площадью 92,4 кв.м. Литера А,А1,а. Инвентарный номер объекта № (л.д.7-14).

ДД.ММ.ГГГГ Г умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

После смерти Г наследниками по закону являются супруга Горячева В.И. и сын Горячев А.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16), свидетельством о браке (л.д.41об).

Из представленных нотариусом материалов наследственного дела на запрос суда следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга Горячева В.И. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Горячевой В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные на имя наследодателя в Дзержинское ОСБ <адрес> (л.д.38-48).

Также в 2009 году Горячева В.И. обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как совершение такого нотариального действия противоречит закону (л.д.75).

Горячев А.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку как на день смерти, так и после его смерти проживал и пользовался домом, пользовался земельным участком, ухаживал за огородом, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, а также показаниями свидетелей К, В

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.

Горячев А.А. обращался в мэрию <адрес> по вопросу предоставления земельного участка в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ ему дан ответ за № о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> (судебное решение), будет обеспечено изготовление кадастрового паспорта, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ (л.д.15).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, из вышеприведенных норм права и представленных доказательств следует, что земельный участок по <адрес> был выделен для строительства индивидуального жилого дома в 1991 году в установленном законом порядке. На данном земельном участке в 2002 году был построен жилой дом, по индивидуальному проекту, согласованному с архитектором района. Однако, Г при жизни не обратился оформить в установленном порядке свои права на земельный участок и жилой дом.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Новосибирску УПН и ПР МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности в части соответствия противопожарных разрывов до соседних зданий, сооружений (л.д.49).

Из экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.4.1.1-54 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.52-53,77).

Согласно техническому заключению ООО «Русский Проект» №-ТЗ на основании результатов обследования строительных конструкций в границах жилого <адрес> сделаны следующие выводы: отклонений от норм строительства нет; конструкции дома находятся в хорошем состоянии, дефектов не обнаружено. Вывод о признании строительных конструкций в границах <адрес>, как справное состояние, пригодное для проживания: ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»; «Требования, которым должно отвечать жилое помещение», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №: п. 10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. п. 11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них. Техническое состояние строительных конструкций жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, характеризуется как исправное состояние, то есть, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На основании вышеизложенного, результатов обследования, выводов о состоянии строительных конструкций жилого <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признан жилой дом в исправном состоянии, пригодном для проживания людей, соответствующем всем нормам и стандартам РФ (л.д.54-67,78-94).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ супруг и дети умершего, наследуют имущество по закону, как наследники первой очереди.

По мнению суда, за истцом может быть признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, так как на момент смерти Г являлся собственником жилого дома. При осуществлении строительства не были нарушены строительные, санитарные, противопожарные нормы, постройка не нарушает права других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Завещание Г не составлялось. После его смерти, супруга умершего Горячева В.И. отказалась от наследства, Горячев А.А., являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Горячевым А. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 231,1 кв.м., жилой площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2016 года.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова