Мотивированное решение от 19.10.2022 по делу № 02-2342/2022 от 20.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                77RS0032-02-2022-000797-50

13 октября 2022 года                                                                                дело № 2-2342/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  фио к адрес Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Самошкина-Йованович обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указывает, что 17.07.1963 г. ее бабушке фио (до замужества Деминой, а впоследствии Разиной) фио был выдан ордер № 154206 серии 63 на право занятия двухкомнатной квартиры, площадью 26,1 кв.м. по адресу: адрес на состав семьи и трех человек: фио – муж, фио – сын, фио – сын.

После смерти бабушки в 1975 году нанимателем квартиры стал ее родной сын (родной отец истца) фио, который в 1974 году вселил истца в квартиру в качества члена семьи. С 1974 г. истец зарегистрирована в квартире по месту жительства.

После смерти отца в 1998 году нанимателем квартиры стал дядя истца фио, который умер в 2015 году.

Договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры не оформлялся.

В 1974 году в квартиру в качестве члена семьи нанимателя была вселена и зарегистрирована родная мать истца фио (до замужества Питерская) фио, которая проживала в квартире до момента своей смерти 14.11.2021.

В настоящее время наряду с истцом квартирой пользуется ее несовершеннолетний сын фио, который вселен и зарегистрирован в квартиру в 2018 г.

Также в квартире зарегистрированы по месту жительства ...фио (с 1987 года) и ...фио (с 1989 года), которые приходятся предыдущему нанимателю родными сыновьями. Однако, данные лица никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней, в настоящее время фактически проживают по адресу: адрес.

Сам фио не проживал в квартире с 1986 года.

29.07.2021 фио прислал истцу и ее матери письменную претензию, в которой просит решить вопрос об определении порядка пользования квартирой.

После смерти дяди, который был нанимателем квартиры, до настоящего времени никто не обращался с требованием о признании нанимателем жилого помещения и о заключении  в отношении квартиры договора социального найма жилого помещения, что необходимо для решения вопросов о порядке пользования жилым помещением, распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

В течение указанного времени истец обеспечивала сохранность указанного жилого помещения, производила текущий ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, то есть, исполняла обязанности нанимателя жилого помещения.

12.08.2021 истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с целью заключения договора социального найма, однако, ввиду отсутствия согласия  на заключение с истцом договора социального найма от фио, фио, в предоставлении услуги было отказано.

Истец,  полагает отказ Департамента городского имущества в оформлении договора социального найма на квартиру незаконным и просит суд, о  признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, обязать Департамент городского имущества адрес  заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, письменный отзыв на исковое заявление не представили.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности, которая возражала против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на спорное жилое помещение 17.07.1963 г. фио (до замужества Деминой, а впоследствии Разиной) фио (бабушка истца) был выдан ордер № 154206 серии 63 на право занятия двухкомнатной квартиры, площадью 26,1 кв.м. по адресу: адрес на состав семьи и трех человек: фио – муж, фио – сын, фио – сын.

После смерти бабушки в 1975 году нанимателем квартиры стал ее родной сын (родной отец истца) фио, который в 1974 году вселил истца в квартиру в качества члена семьи. С 1974 г. истец зарегистрирована в квартире по месту жительства.

После смерти отца в 1998 году нанимателем квартиры стал дядя истца фио, который умер в 2015 году. После смерти фио договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры не оформлялся.

Несовершеннолетний сын истца фио вселен и зарегистрирован в квартиру в 2018 г.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ...фио (с 1987 года) и ...фио (с 1989 года), которые приходятся предыдущему нанимателю родными сыновьями.

29.07.2021 фио прислал истцу письменную претензию, в которой просит решить вопрос об определении порядка пользования квартирой.

12.08.2021 истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с целью заключения договора социального найма, однако, ввиду отсутствия согласия  на заключение с истцом договора социального найма от фио, фио, в заключении договора социального найма было отказано.

Из объяснений представителя истца, полученных в судебном заседании следует, что зарегистрированные в квартире фио, фио,  никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней, в настоящее время фактически проживают по другому адресу. Сам фио не проживал в квартире с 1986 года. После смерти дяди, который был нанимателем квартиры, до настоящего времени к истцу никто не обращался с требованием о признании нанимателем жилого помещения и о заключении  в отношении квартиры договора социального найма жилого помещения, что необходимо для решения вопросов о порядке пользования жилым помещением, распределения расходов по оплате за коммунальные услуги. В течение указанного времени истец обеспечивала сохранность указанного жилого помещения, производила текущий ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, то есть, исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, в подтверждение чего в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному адресу.

Вопреки указанным доводам истца, материалы дела не содержат доказательств того, что в спорное жилое помещение третьи лица фио и фио не вселялись, а также доказательств того, что фио и фио лишены права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время, вступившего в законную силу решения суда о признании фио, фио утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представитель истца не отрицал, что в настоящее время согласие всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц на перезаключение договора социального найма не получено, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель третьих лиц в судебном заседании подтвердила, что в настоящее время согласие на перезаключение договора социального найма всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении,  отсутствует.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Порядок заключения договора социального найма жилого помещения/дополнительного соглашения к договору социального найма, перечень документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина в рамках оказания государственных услуг по заключению договоров найма/дополнительных соглашений к договорам найма, утверждены постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений».

В соответствии с п. 2.5.1.1.1, п. 2.5.1.1.2 приложения 9 указанного постановления предоставление государственной услуги адрес осуществляется на основании запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, письменного согласия на заключение договора социального найма заявителя, лиц, зарегистрированных совместно с заявителем, лиц, достигших 14-летнего возраста, или их законных представителей. Письменное согласие на заключение договора социального найма жилого помещения от лица, не достигшего 14-летнего возраста, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном порядке.

Согласие всех лиц, зарегистрированных совместно с истцом в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствует, что противоречит установленному порядку заключения, внесения изменений в договор социального найма, в связи с чем, суд, полагает отказ ответчика заключить с истцом договор социального найма обоснованным.

Довод истца о том, что после смерти дяди, который был нанимателем квартиры, до настоящего времени она обеспечивала сохранность указанного жилого помещения, производила текущий ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, то есть, исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, не является законным основанием для заключения  с ней договора социального найма в отношении спорной  квартиры.

Истец также просила приостановить производству по делу до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № 2-690/22 по иску фио, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио к фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Суд,  отклонил указанное ходатайство, поскольку при наличии согласия на перезаключение договора социального найма всех лиц, зарегистрированных в квартире  совместно с истцом, либо при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании фио, фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, истец не лишена права повторно обратиться в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, правовых оснований для признания фио  нанимателем жилого помещения, обязания Департамента городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес не имеется, в связи с чем,  суд,  полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░  

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.