Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2021 (2-447/2020;) ~ М-404/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-16/2021 (2-447/2020)    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 28 января 2021 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью 78,6 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. С 1993 года он проживает в <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом, в том числе квартирой. Несет беремя ее содержания. Прав на квартиру и земельный участок никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнил, что в 1993 году он работал в Уинском РАЙПО. Ему дали квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Какой-либо договор с ним не заключался. Квартира была в недостроенном состоянии - не было окон, полы и потолки – черновые, не оштукатурена. Он за свой счет произвел необходимые работы, построил веранду, надворные постройки. С 1993 года он проживает в квартире, пользуется ею как своей собственной. Райпо давно ликвидировано, прав на квартиру никто не предъявлял. За время проживания он сделал капитальный ремонт квартиры, поменял окна, нижние венцы стен, перекрыл крышу. Земельным участком также пользуется как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации Уинского муниципального округа Пермского края Пыхтеева А.П. с иском согласна. Пояснила, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась, органом местного самоуправления на учет как бесхозяйная, не ставилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.10)

В техническом паспорте на <адрес>, с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, указан год постройки дома – 1994, общая площадь 78,6 кв.м., жилая площадь 55,0 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. (л.д.11-12).

Согласно справке (л.д.8) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1997 года. В похозяйственных книгах домовладения по адресу: <адрес>, указано, что главой хозяйства значится ФИО1 с 1997 года (л.д.13-24).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.7).

Свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1993 года. Дом был в недостроенном состоянии ( коробка, крыша), начинало его строить Уинское РАЙПО. ФИО1 сам оштукатурил стены, сделал полы, окна. Квартирой владеет как своей собственной открыто, непрерывно с 1993 года, несет бремя по ее содержанию, сделал капитальный ремонт – поменял окна, крышу, нижние брусья стен.

Свидетель ФИО3 пояснил, что в спорной квартире ФИО1 проживает с 1993 года. Владеет ею как своей собственной, открыто, следит за надлежащим техническим состоянием, делает необходимый ремонт. За время проживания поменял окна, перекрыл крышу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 20 лет), проживает в квартире, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Доводы истца и представленные им доказательства никем не опровергнуты.

Земельный участок, на котором расположена квартира, согласно выписке из

похозяйственный книги, принадлежит истцу на праве собственности. Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья:                         Братчикова Н.А.