Мотивированное решение от 18.07.2022 по делу № 02-5737/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          13 июля 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при секретаре Темирбекове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5737/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-009814-18) по иску Гольдина Григория Азарьевича к ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец Гольдин Г.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что 24.11.2021 истец заключил с ответчиком предварительный договор К-314/149-Ж, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить основной договор, по которому ответчик обязуется передать истцу в собственность нежилое помещение (кладовое) № 111, расположенное по адресу: адрес. Стоимость нежилого помещения составила  136 325 руб. Оплата стоимости по договору истцом произведена в полном объеме. В связи с неисполнением ответчиком условий договора, истец лишен права на оформление принадлежащего ему помещения в собственность.

Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение (кладовое) № 111, этаж: -1, общей площадью 2,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес., поставить нежилое помещение (кладовое) № 111, этаж: -1, общей площадью 2,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес на кадастровый учет.

Представитель истца Добашина С.Б. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Истец Гольдин Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 24.11.2021 и Гольдин Г.А. заключил с ответчиком предварительный договор К-314/149-Ж, в соответствии с условиями которого стороны обязались заключить основной договор, по которому ответчик обязуется передать истцу в собственность нежилое помещение (кладовое) № 111, расположенное по адресу: адрес. Стоимость нежилого помещения составила  136 325 руб. Оплата стоимости по договору истцом произведена в полном объеме.

Указанное нежилое помещение (кладовое) передано истцу в пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате нежилого помещения (кладовой) выполнил полностью. В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, а поэтому заявленные исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение (кладовое) суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорный объект освобождён от притязаний третьих лиц, право на результат инвестиционной деятельности приобретено в установленном порядке.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес следует взыскать государственную пошлину в размере  3 926,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гольдиным Григорием Азарьевичем право собственности на нежилое помещение (кладовое) № 111, этаж: -1, общей площадью 2,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Поставить нежилое помещение (кладовое) № 111, этаж: -1, общей площадью 2,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес на кадастровый учет.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Гольдина Григория Азарьевича на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере  3 926,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Наделяева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 г.