Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2015 ~ М-394/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сухановой Т.Е.,

при секретаре Журенковой И.С.,

с участием истца Казаковой З.С.,

представителя ответчика Кузнецова А.И. в порядке ст.50 ГПК РФ согласно ордеру адвоката Фокиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-405/15 по исковому заявлению Казаковой З.С. к Кузнецову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Казакова З.С. обратилась в суд с иском Кузнецову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения от дата Кузнецов А.И. безвозмездно передал ей в собственность комнату №* общей площадью <данные изъяты> в квартире ..., принадлежавшую ему на праве собственности на основании договора передачи №* от дата, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. Ее право собственности на комнату зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области дата Передавая ей в дар указанную комнату, Кузнецов А.И. заверил ее в том, что в течение месяца с момента подписания договора снимется с регистрационного учета в спорной комнате. Однако до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении. Где в данный момент он проживает, ей неизвестно, связаться с ним она не может. На основании изложенного, просит суд признать Кузнецова А.И. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №*, расположенной в квартире по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Казакова З.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Пояснила, что вещей ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате №*, расположенной в квартире по адресу: ..., нет, членом её семьи Кузнецов А.И. не является, и где он находится в настоящее время, ей не известно. Каких-либо обязательств перед ответчиком Кузнецовым А.И. по обеспечению его жилым помещением она не имеет.

Ответчик Кузнецов А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по месту его регистрации. Сведения о надлежащем извещении Кузнецова А.И. о рассмотрении дела в материалах дела отсутствуют. Фактическое место жительства Кузнецова А.И. не известно.

Поскольку фактическое место пребывания ответчика Кузнецова А.И. не установлено, дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие с участием адвоката Фокиной Н.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика Кузнецова А.И. в порядке ст.50 ГПК РФ согласно ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Казаковой З.С. не признала и просила суд в иске отказать.

Третье лицо УФМС России по Тульской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщило.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца Казаковой З.С., возражения представителя ответчика Кузнецова А.И. согласно ордеру адвоката Фокиной Н.Н., исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Казаковой З.С. на основании договора дарения от дата, заключенного между Кузнецовым А.И., выступающим в качестве дарителя, и Казаковой З.С., выступающей в качестве одаряемой, принадлежит комната №*, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес: ..., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора дарения от дата

Данный договор дарения никем не отменен, и в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался.

Право Казаковой З.С. на вышеуказанную комнату в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №* от дата, а также из поступившей по запросу суда выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №* от дата

Согласно выписке из домой книги №* на квартиру, расположенную по адресу: ... указанной квартиры на регистрационном учете с дата по настоящее время состоит ответчик Кузнецов А.И.

Наличие у истца перед ответчиком Кузнецовым А.И. каких-либо обязательств по обеспечению его жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Казаковой З.С. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку после перехода права собственности на спорную комнату к истцу Казаковой З.С. ответчик Кузнецов А.И. в силу действующего законодательства утратил право пользования этим жилым помещением, в связи с чем право пользования ответчика данной жилой комнатой подлежит прекращению. Оснований для сохранения за Кузнецовым А.И. такого права суд не усматривает.

При этом суд полагает, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку иное привело бы к нарушению прав истца как собственника этого жилого помещения.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Казаковой З.С. удовлетворить.

Признать Кузнецова А.И., дата, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признание Кузнецова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.04.2015 года.

Председательствующий Суханова Т.Е.