Решение по делу № 2-2507/2016 ~ М-2164/2016 от 11.08.2016

№2-2506/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2016 года                   село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ООО «ГазонСервис» Егорова Д.Э.,

ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

ФИО7, ФИО8,

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,

ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20,

ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,

ФИО25, ФИО26, ФИО27,

представителя ответчика Насыровой Л.М.- Масалимова Е.Ю.,

представителя ответчиков Гареевой Н.З., Еркеевой Д.А., Шаяхметова З.Ф., Салимгареевой З.С. - Коваленко А.С., Валеева И.А.

представителя ответчика Ибатуллиной Г.Г. - Ильясова Д.Д.,

представителя ответчиков Мухаметьянова Г.Г., Мухаметьянова Р.Х., Баишева Г.Р., Вильдановой З.Р., Вильданова Н.Г., Хайдарова Г.Х., Хайдарова М.А., Исламгуловой Р.З. - Шарапова Р.Г.,

представителя ответчиков Суяргуловой Г.Г., Суяргулова Р.Р.- Гизамовой А.А.,

представителя ответчика Чагай Л.Р. - Насырова Л.М.,

представителя третьего лица администрации МР Иглинский район РБ Большакова Е.В.,

при секретаре Мерзляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО1, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО5, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО40 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО9, ФИО10, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО12, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО13, ФИО47, ФИО48, ФИО49 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО50, ФИО51, ФИО18, ФИО19, ФИО52, ФИО20 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО77, ФИО78, ФИО53, ФИО79, ФИО80, ФИО81 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО22, ФИО58, ФИО24, ФИО59, ФИО60, ФИО23 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №,

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО61, ФИО25, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО26, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 об обязании заключитью договор аренды земельного участка с кадастровым №,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО5, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО40 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО12, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО13, ФИО47, ФИО48, ФИО49 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО50, ФИО51, ФИО18, ФИО19, ФИО52, ФИО20 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО77, ФИО78, ФИО53, ФИО79, ФИО80, ФИО81 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

по исковому заявлению ООО "Газонсервис" к ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО22, ФИО58, ФИО24, ФИО59, ФИО60, ФИО23 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО "Газонсервис" обратилось в суд с иском к ФИО61, ФИО25, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО26, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 об обязании заключитью договор аренды земельного участка с кадастровым №, указывая в обоснование, что Обществу принадлежат права и обязанности арендатора по договору аренды №-зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Акбердинский сельский совет, срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № был выделен земельный участок с кадастровым №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе требовать заключения с ним нового договора аренды земельного участка с лицами, осуществившими выдел своего (своих) земельных участков на условиях прежнего договора аренды. Предложение истца о заключении договора аренды новыми собственниками земельного участка оставлено без рассмотрения, тем самым нарушены права истца на заключение договора аренды на земельный участок. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор аренды земельного участка, с кадастровым № на условиях договора аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Газонсервис» Егоров Д.Э. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что к Обществу перешли права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку принадлежащие ответчиками спорные земельные участка образованы из состава земельного участка с кадастровым номером №, то к Обществу в силу п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ вправе заключить с новыми собственниками земельных участков договор аренды на условиях прежнего договора аренды.

Ответчики Нухов Р.Р., Шаяхметова З.Г., Шаяхметов И.Ф., Галиева Х.Х., Басыров Р.Ф., Насырова Л.М., Гималетдинов З.З., Ахметова Р.Ф., Аскарова Н.М., Мазитов М.Г., Гарипов Р.Р., Баишев Х.А., Ахмадуллин Р.Х., Гизетдинов И.Х., Валеева М.Ф., Аскаров Г.Г., Хайдарова Р.М., Ишмухаметова Х.Т., Гизетдинов И.Х., Гизетдинова Н.С., Вилданова М.Х., Хамидуллин Х.Н., Валиуллина Г.М., Ахуньянова З.Р., Еркеева Д.А., Гараева Н.З., Ибрагимова З.Г., представитель ответчика Насыровой Л.М.- Масалимова Е.Ю., представители ответчиков Гареевой Н.З., Еркеевой Д.А., Шаяхметова З.Ф., Салимгареевой З.С. - Коваленко А.С., Валеев И.А., представитель ответчика Ибатуллиной Г.Г. - Ильясова Д.Д., представителя ответчиков Мухаметьянова Г.Г., Мухаметьянова Р.Х., Баишева Г.Р., Вильдановой З.Р., Вильданова Н.Г., Хайдарова Г.Х., Хайдарова М.А., Исламгуловой Р.З. - Шарапова Р.Г., представитель ответчиков Суяргуловой Г.Г., Суяргулова Р.Р.- Гизамовой А.А., представителя ответчика Чагай Л.Р. - Насырова Л.М. с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчики Байданова З.Г., Байданов С.И., Шаяхметов Ф.Ф., Ахмадуллин Р.М., Сугрина Р.Ф., Валиахметова И.Ф., Чагай Л.Р., Хайруллина З.И, Хайдарова Г.Х., Салимгареева Л.Г., Баишева Г.Р., Хайдаров М.А., Ахмадуллина Н.Х., Булатова С.Х., Суяргулова Г.Г., Суяргулов Р.Р., Зайнашева Н.Н., Гизетдинов И.Х., Ибатулллина Г.Г., Вильданова З.Р., Вильданову Н.Г., Мухаметьянова Р.Х., Мухаметьянов Г.Г., Ирназарова Р.Ф., Бикмухаметова Ф.Ш., Шаймарданова Г.М., Исламгулова Р.З., Минигалиева Р.Х., Шафикова Ф.А., Гималетдинов З.З., Гималетдинова А.З., Ильмурзина Н.З., Султанова З.З., Ахмадуллина Р.Ф., Гималетдинова Н.Б., Сагдатуллина Ф.Х., Вакилова Р.Х., Гиндуллина А.Х., Ахмедова Г.М., Гитиятуллина З.Г., Шаяхметов З.Ф., Салимгареева З.С., Гиндуллин Л.Ф., Салимгареева Г.Ш., Мансурова А.З., Шаяхметова М.М., Галлямов Х.Х., Галлямова Н.Г., Файрушина Р.Р. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, в письменных заявлениях ответчики Ильмурзина Н.З., Сулейманова З.З., Гималетдинова А.З., Ахмадуллина Р.Ф., Гималетдинова Н.Б., Гизетдинов И.Х., Ахмадуллина Н.Х., Зайнашева Н.Н., Шафикова Ф.А., Салимгареева Л.Г., Баишева Г.Р., Суяргулов Р.Р., Суяргулова Г.Г. просили дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица администрации МР Иглинский район РБ Большакова Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц Правительства РБ, Управление Росреестра РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 указанного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению только в случае выражения на общем собрании участников долевой собственности несогласия с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или несогласия с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду арендатору. Согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Пункт 2 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции N 12 от 08.05.2009 года) В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению (п. 2 введен Федеральным законом от 07.07.2003 N 113-ФЗ).

Законодатель лишь впоследствии, в редакции закона вступившей в силу с 01 июля 2011 года, конкретизировал данную статью логическим выводом, что договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается, тем самым устранив существовавший пробел (недопонимание) нормы права, не изменив при этом ее смысла.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Акбердинский» для ведения сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью 7 380 000 кв.м., с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в границах сельского поселения Акбердинский сельский совет.

ДД.ММ.ГГГГ между МУЗИО администрации МР Иглинский район РБ (арендодатель) и ООО «Акбердинский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-зем, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 7 380 000 кв.м., с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в границах сельского поселения Акбердинский сельский совет, для ведения сельскохозяйственного производства.

На основании договора о передачи права и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Акбердинский» и Исхаковым Р.С., к последнему перешли права и обязанности в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Исхаковым Р.С. и ООО «Газонсервис» заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к последнему перешли права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым №.

Право аренды ООО «Газонсервис» зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Таким образом, арендатором вышеуказанного земельного участка в настоящее время является ООО «Газонсервис».

Судом также установлено, что постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 7 380 000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в границах сельского поселения Акбердинский сельский совет, предоставлен в общую (долевую) собственность граждан, имеющих право на получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения, согласно прилагаемому списку.

Право собственности за гражданами, имеющими право на получение земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе за ответчиками по настоящему делу, было зарегистрировано по 1/147 доли.

На общем собрании участников (долевой) собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и утверждении местоположения участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

По результатам межевых работ в отношении земельного участка, площадью 6311420 кв.м., с кадастровым №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах сельского поселения Акбердинский сельский совет, ДД.ММ.ГГГГ были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 9 самостоятельных земельных участков:

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 500906 кв.м, право собственности на который по 1/10 доли зарегистрировано за ответчиками: Шаймардановой Г.М., Вилдановой М.Х., Исламгуловой Р.З., Бикмухаметовой Ф.Ш., Хамидуллиным Х.Н., Минигалевой Р.Х., Ахуньяновой З.Р., Багаутдиновой Х.Х., Шафиковой Ф.А., Валиуллиной Г.М.;

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 300544 кв.м., право собственности на который зарегистрирован по 1/10 доли за Ибатуллиной Г.Г., Вильдановой З.Р., Вильдановым Н.Г., Мухаметьяновой Р.Х., Мухаметьяновым Г.Г., Ирназаровой РюФ.;

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 500906 кв.м., право собственности на который зарегистрировано по 1/10 доли за ответчиками: Гизетдиновым И.Х., Валеевой М.Ф., Аскаровым Г.Г., Зайнашевой Н.Н., Хайдаровой Р.М., Ишмухаметовой Х.Т., и за ответчиками Гизетдиновым И.Х. (1/30 доля), Гизетдиновым И.Х. (2/15 доли), Гизетдиновой Н.С. (2/15 доли);

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 701269, право собственности на который по 1/14 доли зарегистрировано за ответчиками: Аскаровой Н.М., Мазитовым М.Г., Хайруллиной З.Н., Ахмадуллиной Н.Х., Ахмадуллиным Р.Х., Булатовой С.Х., Суяргуловой Г.Г., Суяргуловым Р.Р., Хайдаровой Г.Х., Гариповым Р.Р., Баишевым Х.А., Салимгареевой Л.Х., Баишевой Г.Р., Хайдаровым М.А.

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 1245160 кв.м., право собственности на который по 1/25 доли зарегистрировано за ответчиками: Нуховым Р.Р., Байдановой З.Г., Байдановым С.И., Шаяхметовой З.Г., Шаяхметовым И.Ф., Шаяхметовым Ф.Ф., Ахмадуллиным Р.М., Галиевой Х.Х., Басыровым Р.Ф., Сугриной Р.Ф., Валиахметовой И.Ф., и ответчиками Насыровой Л.М. (3/25), Чагай Л.Р. (11/25);

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 701269, право собственности на которое по 1/14 доли зарегистрировано за Гималетдиновым З.З., Султановой З.З., Ахметовой Р.Ф., Гималетдиновой А.З., Ахмадуллиной Р.Ф. и ответчиком Ильмурзиной Н.З.(8/14 доли);

- земельный участок, с кадастровым №, площадью 901631, право собственности на который по 1/18 доли зарегистрировано за ответчиками: Сагдатуллиной Ф.Х., Еркеевой Д.А., Вакиловой Р.Х., Гиндуллиной А.Х., Ахмедовой Г.М., Гатиятуллиной З.Г., Шаяхметовым З.Ф., Гараевой Н.З., Салимгареевой З.С., Гиндуллиной Л.Ф., Салимгареевой Г.Ш., Ибрагимовой З.Г., Мансуровой А.З., Шаяхметовой М.М., Галлямовым Х.Х., Галлямовой Н.Г., Файрушиной Р.Р.;

- земельный участок, с кадастровым №;

- земельный участок, с кадастровым №.

Исходный земельный участок с кадастровым № сохранился в измененных границах с измененной площадью 1051903 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались лицами, участвующими в деле в ходе судебного заседания.

Само понятие распоряжение имуществом (землей) по своему усмотрению подразумевает под собой возможность владельца земельного участка проявить волю на самостоятельное использование земли, как в прочем и распорядиться иным образом продать, подарить и т.п., иное означало бы ограничение гарантированных статьями 34 (часть 1) и 36 (часть 1) Конституции Российской Федерации прав лиц, иметь в частной собственности землю, и свободно использовать свое имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

В соответствии с положениями части 2 - 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений п. п. 1 - 3 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В рассматриваемом случае отсутствует норма закона, на основании которого было бы допустимо понуждение ответчиков к заключению договоров аренды земельных участков.

В соответствии с ч. 4. ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Из указанной нормы права следует, что на образованный земельный участок условия прежнего договора аренды не распространяются, стало быть сособственники вновь образованных земельных участков не могут быть понуждены к заключению договоров аренды принадлежащих им земельных участков на прежних условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-зем в отношении земельного участка с кадастровым №.

Собственники земельных участоков намерений на заключение договора аренды в связи с образованием новых участков с кем либо не выразили, наоборот в материалах дела имеется протокол общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в аренды земельного участка в пользу ООО «Газонсервис».

Исходя из приведенной выше нормы права исковые требования ООО "Газонсервис» о понуждении ответчиков заключить с ним договоры аренды не подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ производство по гражданскому делу суд прекращает в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Как разъяснено в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик Багаутдинова Х.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Газонсервис» заявлены к ответчику Багаутдиновой Х.Х., правоспособность которого в силу ст. 17 ГК РФ прекратилось в связи со смертью, производство по делу в части заявленных требований к Багаутдиновой Х.Х. подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается, истцу при подаче исковых требований была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины на всю сумму, подлежащую оплате при подаче иска.

Принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных исковых требований неимущественного характера истцу отказано в полном объеме, с истца ООО «Газонсервис» следует взыскать судебные издержки по оплате государственной пошлины в местный бюджет в размере 42 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО1, ФИО28, ФИО29, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО5, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО40 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО9, ФИО10, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО12, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО13, ФИО47, ФИО48, ФИО49 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО50, ФИО51, ФИО18, ФИО19, ФИО52, ФИО20 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО77, ФИО78, ФИО53, ФИО79, ФИО80, ФИО81 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО22, ФИО58, ФИО24, ФИО60, ФИО23 об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО61, ФИО25, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО76, ФИО66, ФИО26, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 об обязании заключитью договор аренды земельного участка с кадастровым № отказать.

производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Газонсервис" к ФИО59 об обязании заключить договор аренды земельного участка прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газонсервис» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 42 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                             Р.Р.Сафина