Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4655/2018 ~ М-4137/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-4655/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

истца Шевченко Е. С.,

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Е. С. к Савченко И. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Е. С. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением, впоследствии уточненными, к Савченко И. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и возмещении материального ущерба.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

С дата в квартиру в качестве нанимателя помещения был вселен ответчик на основании договора. Далее договор пролонгировался и заключался только в устной форме, так как отношения строились на доверии. Позже, в марте 2018 года, Савченко попросил зарегистрировать его в вышеуказанной квартире и сделать ему прописку на территории г. Ставрополя ссылаясь на тот факт, что они с супругой (Савченко О. Е.) дети-сироты и для получения льготного жилья в г. Ставрополе им необходима местная регистрация. Так как отношения на тот момент между ними были доверительными и ответчик исправно оплачивал арендную плату и коммунальные услуги, с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С дата отношения и контакты с ответчиком прекращены, так как он выехали на другое постоянное место жительства. Ответчик не предупредил истца о своём переезде, и не выписался, вывез все свои вещи. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил с дата. Так, на июнь 2018 года задолженность за коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 25 344 рубля 28 копеек (на основании карточки лицевого счета), данная сумма вытекает за период проживания в квартире ответчика. Задолженность погашена за счет собственных средств (на основании квитанции от дата).

Ответчик отказался добровольно сняться регистрационного учета, в связи с чем были нарушены права истца. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при распоряжении и совершении регистрационных процедур с квартирой.

Просит суд признать Савченко И. И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчика Савченко И. И. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Также просит суд взыскать с ответчика Савченко И. И. в пользу Шевченко Е. С. уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 344 рубля 28 копеек, а также расходы на оказание юридических услуг по договору № от в размере 10 000 рублей 00 копеек.

В последующем истец Шевченко Е.С. заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 25 344 рубля 28 копеек, а также расходов на оказание юридических услуг по договору № от в размере 10 000 рублей 00 копеек. Определением Промышленного районного суда от дата принят отказ от исковых требований в части. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец Шевченко Е.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Савченко И.И. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Коммунальные услуги он не оплачивает с дата. В связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 25 344 рубля 28 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики и не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушают право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту его жительства, не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместно хозяйство, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Савченко И. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Е. С. к Савченко И. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и возмещении материального ущерба – удовлетворить частично.

Признать Савченко И. И., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о снятии ответчика Савченко И. И. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Савченко И. И., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко