Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2013 ~ М-229/2013 от 07.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» октября 2013 года р.п. Северо - Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Тимошиной Н.А., при секретаре с/з О.В. Шаховой, с участием истца ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2013 года по иску ФИО6 к администрации <адрес>

О признании права собственности на самовольную постройку по адресу <адрес>

Установил:

ФИО6 обратился в Северо-Енисейский районный суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании ФИО6, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в 2007 году ему был предоставлен участок из земель населенных пунктов по договору аренды, на 49 лет для использования в целях эксплуатации автостоянки, по адресу: <адрес>, земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В последующем в 2009 году он обратился к администрации <адрес> с заявлением об изменении разрешенного вида использования земельного участка «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, машин и оборудования», с чем последняя согласилась, и дала свое разрешение. Указанный земельный участок планировал использовать под строительство нежилого помещения для собственных нужд - гаража. Межевание данного земельного участка было произведено в январе 2005 года. Гараж был построен силами и средствами истца в 2007 году. Распоряжением администрации <адрес> № от 26.04.2011г. гаражу был присвоен адрес: <адрес>. До настоящего времени не было получено разрешение на строительство гаража, в связи с чем не может оформить право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представители ответчика и заинтересованного лица администрации <адрес> и Северо-Енисейского отдела Управления федеральной регистрационной службы, не явились, представив отзывы по существу иска, согласно которых не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО6 не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц и истца

В силу ст. 167. ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и заинтересованных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество. возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии. используется для личных нужд для хранения личных автомобилей. Землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком, в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав не обращались.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Градостроительным кодексом РФ право собственности на объекты строительства регистрируются на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию.

Как установлено по делу по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>., для использования в целях эксплуатации автостоянки, общей площадью 4400 кв.м. на срок 49 лет. Согласно сообщению администрации <адрес>, истцу изменен разрешенный вид использования земельного участка с « эксплуатации автостоянки» на «техническое обслуживание и ремонта автотранспортных средств, машин и оборудования. Распоряжением администрации <адрес>, зданию возведенному собственными силами ФИО6 на вышеуказанном участке присвоен адрес: <адрес>. В соответствии со справкой о размещении объекта недвижимости, гараж расположенный по <адрес> расположен в зоне отдыха и спорта, где не разрешается строительство общественно-деловых и коммунально-производственного назначения. Однако, как подтверждает отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> построенный гараж соответствует существующим градостроительным нормам и правилам и не нарушает архитектурный облик поселка. В соответствии с техническим и экспертным заключениям, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными и противопожарными нормами. Право собственности на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Свои права для признания своей собственностью гаража ФИО6 реализовать не может, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 101,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий судья Тимошина Н.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 19 ноября 2013 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-269/2013 года.

Председатель

Северо- Енисейского районного суда Н.А. Тимошина

Секретарь

Северо- Енисейского районного суда К.Э. Ткаченко