Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2016 (2-10680/2015;) ~ М-11175/2015 от 09.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 февраля 2016 года

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Ливинской Н.С.,

с участием истца Моториной Н.А., представителя ответчика Литвинова В.В., представителя третьего лица ОАО «СГРЦ» по доверенности Затонской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моториной Н. А. к Шипиловой В. С., Лапшиной Е. А., ООО «Управляющая компания-6» об определении долей в оплате за жилье коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Моторина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шипиловой В.С., Лапшиной Е.А., ООО «Управляющая компания-6», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: за Моториной Н. А. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; за Шипиловой В. С. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; за Лапшиной Е. А. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; обязать ООО «Управляющая компания-6» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Моториной Н. А., Шипиловой В. С., Лапшиной Е. А..

Исковое заявление мотивировано тем, что у Моториной Н.А. в собственности 1/2 части жилого помещении по адресу <адрес>, на основании свидетельства, о государственной регистрации права собственности от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Совместно с ней собственниками являются 1/4 части жилого помещения Шипилова В. С. и 1/4 части жилого помещения Лапшина Е. А. на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности.

Ответчики не производят оплату за потребляемые ими коммунальные услуги. Хотя стороны живут в одной квартире, но проживают разными семьями и ведут раздельное хозяйство.

Моторина Н.А. брала на себя обязанность по оплате счетов за коммунальные услуги, боясь отключения, надеялась, что ответчики опомнятся и начнут ей помогать в оплате, так как они тоже собственники, и так же указаны в платежном документе на оплату коммунальных услуг. Пытались поговорить, не доводить дело до суда, но достичь согласия об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги мирным путем не удается.

Считает, что суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец Моторина Н.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания-6» по доверенности Литвинов В.В. возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчики Шипилова В.С., Лапшина Е.А. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте, о причине неявки суд в известность не поставили.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «СГРЦ» по доверенности Затонская Е.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку производство расчетов за ЖКУ производятся от площади занимаемого жилого помещения каждого собственника. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество установлен п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, где доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, собственнику комнаты в данной квартире пропорциональна величине общей площади этой комнаты. Начисления платы за ЖКУ осуществляется в соответствии с фактически используемой площадью каждого долевого собственника жилого помещения (т.е. фактически занимаемая площадь + места общего пользования, рассчитанные пропорционально жилой площади), определенной в соответствии со ст. 427 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку начисления оплаты за ЖКУ по указанному адресу производятся из расчета граждан-потребителей, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении, то порядок пользования должен быть определен в отношении всех собственников помещения и зарегистрированных граждан.

По адресу: <адрес> зарегистрированы граждане: Моторина Н. А. (дата г.р.), Лапшина Е. А. (дата г.р.), Шипилова В. С. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане: Лапшин Е. А. (дата г.р.), Лапшин К. А. (дата г.р.), Лапшина А. А. (дата г.р.), Шипилов Д. И. (дата г.р.).

Также-в настоящее время по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, уд., Доваторцев, 35/1, <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по^; состоянию на дата в сумме 19421.15 руб. и пени за просрочку платежей в размере 3336,35 руб., что также затрудняет процесс разделения финансового лицевого счета поскольку в искомом заявлении не определен порядок погашения указанной задолженности, самостоятельно определить суммы долга, подлежащие распределению между лицевыми счетами, по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания -6» не имеем права.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> возможен только в соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №, в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к указанным Правилам.

АО «Ставропольский городской расчетный центр» осуществляет свою деятельность в соответствии с главой 52 Гражданского кодекса ГФ и Федеральным законом № 103-ФЗ от 03.06.2009г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а именно по начислению и сбору платежей населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги и иные услуги на основании действующего законодательства РФ и по поручению управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и иных яиц, оказывающих услуги населению, в рамках заключенных агентских договоров и не имеет договорных отношений с физическими лицами (собственниками жилых помещений, потребителями ЖКУ) и не имеет права на заключение соглашений собственниками, касающихся исполнения ими обязанностей по оплате услуг, оказанных соответствующими исполнителями.

Условиями указанных агентских договоров предусмотрена обязанность АО «СГРЦ» формировать и своевременно доводить до потребителей платежные документы, соответствующие требованиям действующего законодательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на находится в обей долевой собственности у Моториной Н.А., с долей в праве 1/2, Лапшиной Е.А. с долей в праве 1/4, Шипиловой В.С. с долей в праве 1/4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из справки администрации <адрес> следует, что в <адрес> проживают Моторина Н. А. (дата г.р.), Лапшина Е. А. (дата г.р.), Шипилова В. С. (дата г.р.), а также несовершеннолетние граждане: Лапшин Е. А. (дата г.р.), Лапшин К. А. (дата г.р.), Лапшина А. А. (дата г.р.), Шипилов Д. И. (дата г.р.)

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

На указанную квартиру открыт лицевой счет 46590, управляющая организация ООО «Управляющая компания-6».

Суд приходит к выводу о том, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ООО «Управляющая компания-6» открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителями коммунальных услуг выступают Моторина Н.А., Лапшина Е.А., Шипилова В.С. совместно.

Таким образом, у суда оснований для удовлетворения исковых требований Моториной Н.А. в части обязания ООО «Управляющая компания-6» открыть отдельные финансовые счета для оплаты услуг, согласно долям в праве общей долевой собственности, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Моториной Н. А. к Шипиловой В. С., Лапшиной Е. А., ООО «Управляющая компания-6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: за Моториной Н. А. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; за Шипиловой В. С. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; за Лапшиной Е. А. 1/2 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги; обязать ООО «Управляющая компания-6» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Моториной Н. А., Шипиловой В. С., Лапшиной Е. А..- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья В.А. Воробьев