Решение по делу № 2-396/2019 ~ М-415/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-396/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года                             с.Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при секретаре Мелеховой О. Н.,

с участием:

заместителя прокурора Ребрихинского района Алтайского края Криулина В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стретинской Галины Александровны к Новоселову Сергею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Новоселову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом истица приобрела на средства материнского капитала <дата>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре на нее и пятерых ее детей. Ответчик зарегистрирован в жилом доме с <дата>. Новоселов С.П. являлся её сожителем и отцом ее детей. С <дата> они одной семьей не проживают. В настоящее время возникла необходимость отчуждения жилого дома. В связи с чем, просила признать ответчика Новоселова С.П. утратившим право на проживание в жилом доме в <адрес> выселить его, а также снять с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого дома по <адрес> в <адрес> - ФИО4, а также несовершеннолетние – ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.

Истец Стретинская Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске, суду пояснила, что с ответчиком они одной семьей не проживают, она проживает в <адрес>, а ответчик проживает в другой семье, в другом селе. В ее доме он только сохраняет регистрацию, все свои вещи из дома он забрал и ушел сам.

Третье лицо Куликов А. Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ответчик в период их совместного проживания часто избивал мать, его самого, пока он был несовершеннолетним, сейчас он в доме не живет, в доме остались жить его дети, но он даже не заботится, есть ли у них уголь и дрова, когда купили дом, штукатурили его все вместе, когда он стал совершеннолетним и уехал, ответчик построил только сарай, прав на дом он не имеет, жить с ним невозможно, поэтому его мать с детьми и ушла от ответчика в апреле этого года, приехав к нему, мать хочет продать дом и переехать с детьми поближе к нему, он ее поддерживает в этом.

Третьи лица – несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 в судебном заседании также поддержали заявленные исковые требования Стретинской Г. А.

Ответчик Новоселов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он не желает сниматься с регистрационного учета, т.к. ему больше негде прописаться, он действительно сам добровольно выехал из дома, живет с сожительницей в Шелаболихинском районе Алтайского края, но прописки у него там нет. Так как он этот дом своими руками строил, ремонтировал, то считает, что имеет право сохранить в нем право пользования и регистрацию.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд установил:

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Аналогичные положения предусмотрены ст.209 ГК РФ.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Стретинская Г.А., её дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Алтайскому краю (МП ОМВД России по Ребрихинскому району) и домовой книги, ответчик Новоселов С.П. имеет регистрацию по месту жительства с <дата> и по настоящее время по адресу: <адрес>.

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По рассматриваемому случаю, регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственником своих правомочий, истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

Место регистрации Новоселова С.П. по адресу: <адрес> не является местом его жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

    По рассматриваемому случаю, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, живет с другой семьей, членом семьи истца не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом или членами семьи истца не ведет.

Спорное жилое помещение находится в собственности истца и третьих лиц, ответчик членом его семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не является, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за Новоселовым С.П., права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как он не относится к категории лиц, подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

Довод ответчика Новоселова С. П. о сохранении за ним права пользования ввиду того, что он своими силами ремонтировал дом, строил надворные постройки не может быть принят судом, так как не имеет юридического значения для рассматриваемого спора, при этом ответчик не лишен возможности иным путем защищать свои нарушенные имущественные права, избрав надлежащий способ защиты права.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчик не предоставил доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания Новоселова С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования же о выселении Новоселова С.П. и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, т.к. являются излишне заявленными, поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, а его снятие с регистрационного учета будет произведено после вступления в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стретинской Галины Александровны удовлетворить частично.

Новоселова Сергея Павловича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Е. Ю. Головченко