Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2013 ~ М-377/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-404/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2013 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Половневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИЯ сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ее семье совхозом «ВВВ», как работнику совхоза. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру ей при вселении предоставлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ совхоз перестал существовать. Она проживает в данной квартире по настоящее время, осуществляет ремонт, несет бремя её содержания. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Так как специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить её права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве собственности, так как не имеет правоустанавливающих документы на указанную квартиру. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9,17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на квартиру общей площадью - ?? кв.м., в том числе жилой - ?? кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления ФИО1, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - АДМИНИСТРАЦИЯ в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы АДМИНИСТРАЦИЯ поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истца, ее представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, представителя ответчика.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в ходе судебного заседания показали, что с ФИО1 они знакомы продолжительное время, с ней проживают в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ВВВ», как работнику совхоза. В данной квартире истец проживает одна. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза «ВВВ» ФИО1 открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, представленной АДМИНИСТРАЦИЯ сельского <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>,собственностью ФИО3 не является.

В соответствии со справкой, предоставленной АДМИНИСТРАЦИЯ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Согласно сообщению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – ?? кв.м., в том числе жилую - ?? кв. м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «ВВВ» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «ВВВ» в ТОО «ВВВ», квартира собственника не имеет. При реорганизации жилой фонд в ТОО «ВВВ» передан не был. С этого периода по настоящее время ФИО1, не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИЯ сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИЯ сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - ?? кв. м., жилой площадью - ?? кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________