Решение по делу № 2-3271/2017 ~ М-3321/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-3271/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р.,

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростина А.Г., Коростиной И.А. к Красиковой О.А., Чистякову В.Н., Чистяковой О.Ю., Чистякову И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коростин А.Г., Коростина И.А. обратились в суд с иском к Красиковой О.А., Чистякову В.Н., Чистяковой О.Ю., Чистякову И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что они, Коростин А.Г. и Коростина И.А. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 14.07.2017 года. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 14.07.2017 года, Чистяков В.Н., Красикова О.А., Чистякова О.Ю. дали обязательство снятся с регистрационного учета и снять своего несовершеннолетнего ребенка Чистякова И.В. в течении 14 дней с момента подписания данного договора. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не хотят. В спорной квартире ответчики не проживают, их личных вещей в ней не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. На основании вышеизложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: АДРЕС и выселить Красикову О.А., Чистякова В.Н., Чистякову О.Ю., Чистякова И.В.из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец - Коростин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Броницкая Н.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Коростина И.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики - Красикова О.А., Чистяков В.Н., Чистякова О.Ю. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - отдел опеки и попечительства УСЗН по КГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, допросив свидетеля, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцы Коростин А.Г., Коростина И.А. являются совместными собственниками квартиры, общей площадью 81,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 14.07.2017 года.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 14.07.2017 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.9-10).

Ответчики Чистяков В.Н. и Чистякова О.Ю. являются бывшими собственниками указанной выше квартиры.

Согласно п.5 договора купли-продажи от 14.07.2017 года в квартире зарегистрированы продавцы: Чистяков И.В. и Красикова О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета и снять своего несовершеннолетнего сына Чистякова И.В. в течении 14 дней с момента подписания договора.

На л.д.11 имеется выписка из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС из которой следует, что по состоянию на 06.09.2017 года в квартире зарегистрированы: Коростин А.Г. с 31.08.2017 года, Коростина И.А. с 31.08.2017г., Красикова О.А. с 05.10.2016г., Чистяков В.Н. с 05.10.2016г., Чистяков И.В. с 05.10.2016г., Чистякова О.Ю. с 05.10.2016г.

Судом установлено, что ответчики после продажи квартиры из неё выехали, свои личные вещи вывезли, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилья не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета и выполнить требования п.5 договора купли –продажи не желают.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Ф.М.П.

Свидетель Ф.М.П. суду пояснила, что семья Коростиных являются её соседями по дому НОМЕР. Семью ответчиков он не знала. Когда истцы приобрели квартиру и получили ключи, то квартира была пустая, вещей чужих в ней не было. Вселиться в квартиру ответчики не пытались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчиков ущемлены права истцов Коростиных на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо следует признать Красикову О.А., Чистякова В.Н., Чистякову О.Ю., Чистякова И.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

РЕШИЛ:

Требования Коростина А.Г., Коростиной И.А. удовлетворить.

Признать Красикову О.А., Чистякова В.Н., Чистякову О.Ю., Чистякова И.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Выселить Красикову О.А., Чистякова В.Н., Чистякову О.Ю., Чистякова И.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, город Копейск, АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Красикову О.А., Чистякова В.Н., Чистякову О.Ю., Чистякова И.В. по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова