Решение по делу № 2-459/2015 (2-6902/2014;) ~ М-6676/2014 от 12.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Степановой И.О., с участием ответчика Жалсановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Славянка" в лице филиала "Улан-Удинский" к Жалсановой О.В., Жалсанову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ОАО «Славянка» в лице филиала Улан-Удинский просит взыскать с ответчика Жалсановой О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 123 рубля 47 копеек, сумму пени в размере 12037 рублей 87 копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 814 рублей 84 копейки.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика Жалсанов Д.Н.

Как следует из искового заявления, Жалсанова О.В. проживает с членами своей семьи по адресу <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Согласно распоряжения правительства РФ от 15 апреля 2011 года №654-р ОАО «Славянка» определено единственным поставщиком холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и подведомственных МО РФ организаций. В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 г. ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 254 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителей действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении услуг. Согласно пункту 2.1 договора по управлению специализированном жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2011 года №1-УФЖ, ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и предоставляет коммунальные услуги гражданам. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако ответчики не выполняют свои обязательства. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 123 рубля 47 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму основного долга в размере 75 123 рубля 47 копеек, также взыскать с ответчиков пени в размере 12037 рублей 87 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2 814 рублей 84 копеек.

В судебное заседание представитель истца Шклюдова А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Жалсанов Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Жалсанова О.В. исковые требования признала. Просила снизить размер неустойки, ссылаясь на то, что сыну после окончания образовательного учреждения предстоит идти в армию, что имеются кредитные обязательства, доход в семье небольшой.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчики не исполняют. Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 123 рубля 47 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 12037 рублей 87 копеек. Суд считает, что в данном случае пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер взыскиваемых пеней до 5 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 2 814 рублей 84 копеек в равных долях в силу ст. 322, 321 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице Улан-Удэнского филиала к Жалсановой О.В., Жалсанову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Жалсановой О.В., Жалсанова Д.Н. солидарно в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Улан-Удинский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 123 рубля 47 копеек, сумму пени в размере 5 000 рублей, а также в равных долях понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 814 рублей 84 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова