Решение по делу № 2-108/2013 ~ М-30/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 11 февраля 2013г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца Кайкиева Н.Д. Булычевой Г.Н.

при секретаре Бездетнове М.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кайкиева Н.Д. к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Кайкиев Н.Д. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <>.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца иск поддержала и пояснила, что истец живет в указанной квартире со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена в связи с работой в совхозе «Картубинский». Данная квартира ранее принадлежала совхозу «Картубинский», которая как организация уже не существует. В настоящее время квартира никому на праве собственности никому не принадлежит, ни ООО «Элагро», которая является правопреемником совхоза «Картубинский», ни МО «Верхнебузанский сельсовет». Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ газифицировал квартиру. Супруга и совершеннолетний сын истца на квартиру не претендуют. Просит признать за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представители администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» в судебное заседание не явились. В заявлении администрация МО «Верхнебузанский сельсовет» просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют. ООО «Элагро» возражений на иск также не представило.

Третьи лица Р.К. и Б.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, возражений не имеют.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно данным паспорта и справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, Кайкиева Н.Д. проживает в данной квартире с июня 1976<адрес> следует из справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе не состоит и не является муниципальной собственностью. Из справки ООО «Элагро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира не состоит на балансе и не является собственностью предприятия. В справке Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано об отсутствии данных о собственнике квартиры. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на квартиру по адресу: <адрес>, - не зарегистрированы. Таким образом, зарегистрированных собственников квартиры не имеется. Соответственно, ответчики, не являющиеся собственниками квартиры не могут заключить с истцом договор передачи квартиры в порядке приватизации. Вместе с тем, суд исходит из следующего.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев является, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кайкиева Н.Д. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Истец за свой счет заказал и оплатил изготовление технической документации на квартиру в БТИ. В 2007г за свой счет провел газификацию квартиры. Регулярно оплачивает коммунальные услуги. Супруга и совершеннолетний сын, а также иные третьи лица притязаний на квартиру не имеют, прав на квартиру не заявляют. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 106,3 кв.м. Предполагаемый правопреемник совхоза (ТОО) «Картубинский» ООО «Элагро» не представило доказательств принадлежности квартиры на праве собственности, права на квартиру не заявляет.

Таким образом, в силу ст.218 п.3 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кайкиева Н.Д. права собственности на квартиру общей площадью <>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.