Решение по делу № 2-720/2014 (2-7642/2013;) ~ М-8344/2013 от 11.11.2013

Г.Тюмень Дело № 2-720/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  21 января 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В..,

при секретаре Гареевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявых Д.А. к Абрамец А.А. об обращении взыскания на земельные участки

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания по денежным обязательствам ответчика на земельные участки:

- № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, стоимость <данные изъяты> рублей;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Так же истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлине, оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей и оплату услуг оценщика <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании судебного акта с ответчика в пользу истца взысканы <данные изъяты> рублей. До настоящего времени судебный акт не исполнен ответчиком добровольно, имущество на которое могло бы быть обращено взыскание, кроем вышеназванных земельных участков у ответчика отсутствует. Поскольку обращение взыскание на земельные участки в ходе исполнительных действий в силу Закона не возможно, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Кучерявых Д.А. не явился, его представитель Ганиева Г.В.на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, так же пояснила, что истец просит обратить взыскание на имущество ответчика, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость каждого участка, согласно заключения ООО «Бизнес Центр «Акцент» по <данные изъяты> рублей за каждый.

Ответчик Абрамец А.А. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие и, с согласия представителя истца – в порядке заочного производства. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Абрамец А.А. пояснял, что не отказывается исполнить судебное решение за счет реализации земельных участков, но поскольку земельные участки арестованы для обеспечения требований истца – ответчик самостоятельно найти покупателя для реализации имущества для погашения долга перед истцом не имеет возможности, считает, что настоящий спор возможно решить во внесудебном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом Тюмени исковые требования Кучерявых Д.А. были удовлетворены в части, с Абрамца А.А. в пользу Кучерявых Д.А. взыскана сумма договора займа <данные изъяты> рублей, проценты <данные изъяты> рублей, неустойка в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы <данные изъяты> рублей.

Из письма судебного пристава-исполнителя РОСП ЦАО Тюмени УФССП России по Тюменской области следует, что в рамках исполнительного производства Абрамец А.А. находится в розыске, в результате исполнительных действий им было выявлено следующее имущество, собственником которого является Абрамец: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, и земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Информацией Управления Росреестра по Тюменской области подтверждено наличии в собственности ответчика вышеназванных земельных участков.

Из отчета ООО Бизнес центр «Акция» следует, что рыночная стоимость каждого из земельных участков составляет по <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Абрамец А.А. суду пояснил, что у него имеется возможность реализовать оба земельных участка за более высокую сумму, при этом ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости земельных участков не заявил, так же суду указал, что на земельных участках имеются колодцы, на одном из земельных участков устроен фундамент, каких-либо строений не имеется.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, данные нормы права исключают возможность обращения взыскания на заложенное имущество на стадии исполнительного производства путем изменения способа и порядка исполнения решения суда, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, иск Кучерявых Д.А. должен быть удовлетворен, с Абрамец А.А. должны быть взыскана задолженность <данные изъяты> рублей, путем обращения взыскания на земельные участки являющиеся собственностью Абрамца А.А.. Реализация таких участков должна быть проведена путем публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости каждого участка по <данные изъяты> рублей.

Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы истца по оплате услуг представителя, но в разумных размерах – <данные изъяты> рублей, и расходы истца по оплате услуг ООО «Бизнес Центр «Акцент» по составлению отчета <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 98, 100, 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кучерявых Д.А. удовлетворить.

Взыскать с Абрамец А.А. в пользу Кучерявых Д.А. <данные изъяты> рублей, путем обращения взыскания на земельные участки:

- № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №,

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №,

Определить начальную продажную стоимость имущества:

земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № - <данные изъяты> рублей;

земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № - <данные изъяты> рублей.

Определить способ реализации имущества – продажа с публичных торгов.

Взыскать с Абрамец А.А. в пользу Кучерявых Д.А. судебные расходы <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд, через Центральный районный суд Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись А.В.Серебрякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

судья А.В.Серебрякова