Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2019 ~ М-254/2019 от 12.02.2019

    Дело № 2 -506/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дождевой Н.В.,

при секретаре Микейлове К.В.,

с участием:

истца Чалченко З.А.,

представителя истца Чалченко З.А. - адвоката Коленкиной В.Н. (по ордеру и доверенности)

ответчика – Александрова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Чалченко З.А. к Неваленной Л.М., Александрову А.Н. о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Чалченко З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Неваленной Л.М. и Александрову А.Н. о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном договоре одновременно жилое помещение указано и как 1/4 доли жилого дома и <адрес>. Кроме того, в договоре дарения была обозначена только жилая площадь жилого дома, но не указана общая площадь всего жилого дома, в связи с чем не представляется возможным идентифицировать ее право собственности на принадлежащее ей жилое помещение именно в жилом доме общей площадью 145,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес> Право собственности по договору было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством в администрации Ессентукского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, на штампе регистрации права собственности одновременно значится и 1/4 доли и <адрес> <адрес> <адрес>.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ответчик Александров А.Н., его право собственности на ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 145,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Неваленная Л.М., право общей долевой собственности Неваленной Л.М. на 1/4 доли в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 145,1 кв. м, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, по адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН с кадастровым номером № инвентарным номером № дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома учтена - 145,1 кв. м.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Полагает, что ввиду того, что жилой <адрес> <адрес> в ЕГРН значится именно как жилой дом, а не многоквартирный жилой дом и в ЕГРН уже имеются записи о регистрации права собственности Александрова А.А. в размере 1/2 доли общей долевой собственности и Неваленной Л.М. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилой <адрес> <адрес>, принадлежащее ей жилое помещение является именно 1/4 долей жилого дома, а не квартирой в многоквартирном жилом доме.

Согласно техническому паспорту в общую площадь жилого дома составляющую 145,1 кв. м, входят следующие помещения: 1. коридор, площадью 6,6 кв. м; 2.жилая комната, площадью 8.8 кв. м; 3. жилая комната площадью 11,6 кв. м; 4.жилая комната, площадью 15,2 кв. м; 5. прихожая, площадью 6,2 кв. м; 6. кухня, площадью 8,0 кв. м; 7. санузел, площадью 4,1 кв. м, 8. тамбур, площадью 2,8 кв. м; 9. жилая комната, площадью 13,7 кв. м; 10. жилая комната, площадью 7,5 кв. м; 11. коридор, площадью 4,0 кв. м; 12. жилая комната, площадью 8,0 кв. м; 13. коридор, площадью 4,4 кв. м; 14. лестничная клетка, площадью 1,8 кв. м; 15. санузел, площадью 3,5 кв. м; 16. кухня, площадью 13,4 кв. м; 17.терраса; 18. лестничная клетка, площадью 7,0 кв. м; 19. жилая комната, площадью 19,3 кв. м.

Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что Чалченко З.А., принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

По сложившемуся порядку пользования, из помещений, указанных в техническом паспорте жилого дома истец пользуется: жилой комнатой №, площадью 15,2 кв. м, прихожей №, площадью 6,2 кв. м, кухней №, площадью 8,0 кв. м, санузлом, площадью 4,1 кв. м и № – тамбуром, площадью 2,8 кв. м, всего в моем пользовании находится площадью 36,3 кв. м, что составляет 1/4 доли от всего жилого дома №

Считает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела именно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Просит суд признать за ней право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 145,1 кв. м, кадастровый №.

Истец Чалченко З.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Чалченко З.А. - Коленкина В.Н. полностью поддержала позицию своей доверительницы и просила иск удовлетворить по основаниям, в нём указанным.

Ответчик Александров А.А. исковые требования признал и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 145,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес> действительно на праве общей долевой собственности принадлежит ему, Александрову А.Н., - ? доли в праве общей долевой собственности, Неваленной Л.М. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности и истицу Чалченко З.А. - Неваленной Л.М. - 1/4 доли в праве общей долевой на жилой дом. Их жилой дом не является многоквартирным, соответственно, принадлежащая Чалченко З.А. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не может считаться квартирой.

Ответчик Неваленная Л.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Неваленной Л.М.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Чалченко З.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Лапина З.А. приобрела 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В указанном договоре жилое помещение одновременно указано и как 1/4 доли жилого дома, и как <адрес>.

Лапина З.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Чалченко Ю.И., в связи с чем, ей присвоена фамилия «ФИО14», свидетельство о регистрации брака №.

Право собственности по договору было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством в администрации Ессентукского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, на штампе регистрации права собственности одновременно значится и 1/4 доли и <адрес>.

Жилой дом, по адресу: <адрес> внесен в ЕГРН с кадастровым номером №, инвентарным номером № дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома учтена - 145,1 кв. м.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ответчик Александров А.Н., его право собственности на ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 145,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> являлась Неваленная Л.М., право общей долевой собственности Неваленной Л.М. на 1/4 доли в жилом <адрес> <адрес>, общей площадью 145,1 кв. м, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств в обоснование заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, исковые требования Чалченко З.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 145,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░