Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2021 от 28.07.2021

Производство № 2-447/2021

Дело (УИД): 28RS0021-01-2021-000660-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Сковородино                                                                        20 августа 2021 года

    Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

    при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к Прокуда ФИО6, Прокуда ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

МУП «Коммунальные сети» обратилось в Сковородинский районный суд с исковым заявлением к Прокуде ФИО6, Прокуде ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что определением мирового судьи от 06.11.2020 г. отменен судебный приказ о взыскании с Прокуды Д.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 30.09.2020 года в размере 47636, 27 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 814,54 рублей. Жилое помещение находится в совместной собственности Прокуды Д.В. и Прокуды Ю.Ю., право собственности зарегистрировано 23.05.2018 года. Управление многоквартирным домом по <адрес> пгт. <адрес> осуществляет управляющая компания МУП «Коммунальные сети». Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета задолженность 47636,27 рублей. Просит суд взыскать с Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. 56199,41 рублей: - задолженность за ЖКУ за период с 01.10.2019 года по 30.09.2020 года в размере 47636,27 рублей; пени за период с 12.11.2019 года по 14.05.2021 года в размере 5941,27 рублей, расходы на госпошлину в размере 1807,33 рублей и 814,54 рублей.

Уточняя исковые требования МУП «Коммунальные сети» просило взыскать с Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю.: - задолженность за ЖКУ за период с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года в размере 32136,27 рублей; пени за период с 12.11.2019 года по 14.05.2021 года в размере 5941,27 рублей, расходы на госпошлину в размере 1164,09 рублей и 814,54 рублей. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 654,85 рублей.

Истец – МУП «Коммунальные сети», должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил; не просил рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие истца.

Согласно дополнительных объяснений, предоставленных в судебное заседание истцом МУП «Коммунальные сети» следует, что Многоквартирный <адрес> в пгт. <адрес> находится в управлении истца на основании результатов открытого конкурса (лоты № 1-3) на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами в пгт. Ерофей Павлович, отраженных в протоколах от 15.07.2015 года.

Ответчики Прокуда Д.В. и Прокуда Ю.Ю., являющиеся собственниками <адрес> указанного дома, соответствующий договор управления не подписали. Прилагают договор управления от 03.08.2015 г. № 1046, заключенный с прошлым собственником указанной квартиры.

Относительно теплоснабжения указанной квартиры поясняют следующее, МУП «Коммунальные сети» является также теплоснабжающей организацией, на основании публичного договора от 01 сентября 2008 года на исполнение муниципального заказа по обеспечению потребителей муниципального образования пгт. Ерофей Павлович услугами, в том числе по теплоснабжению.

Согласно приказу и.о. директора МУП «Коммунальные сети» от 13.12.2012 года № 638-п, плата за отопление указанной квартиры была снижена из-за отклонения температуры воздуха. Согласно приказу от 11.01.2019 года № 05-п, действие вышеуказанного приказа отменено с 01.01.2019 года, плата за отопление указанной квартиры начисляется в полном объеме.

Ответчики Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, представили в суд заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю.

Согласно представленного возражения ответчиков Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. на исковое заявление МУП «Коммунальные сети следует, что Являясь собственниками жилого помещения, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не отказываются, возражают против удовлетворения указанных исковых требований в полном объеме по следующим снованиям, ненадлежащее исполнение жилищно-коммунальных услуг:

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли—продажи квартиры, ими была приобретена в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. С момента покупки и до начала отопительного периода 2020-2021 гг. в квартире было холодно (неоднократно обращались в УК МУП «Коммунальные сети» посредством телефонной связи на диспетчерский пункт), некомфортная температура для проживания, частые простудные заболевания (на иждивении имеется несовершеннолетний ребенок). С началом отопительного сезона 2020-2021 гг. в доме поменяли систему отопления (теплотрассу), но это не повысило температуры в их жилом помещении, пока не переделали трубы отопления в доме, т.к. была заменена труба подающая тепловую энергию с обратной). Замена была произведена по истечении месяца после начала отопительного периода.

Крыша МКД, расположенного по данному адресу постоянно протекает с наступлением весеннего-осеннего периода (дожди, таяние снега), дом двухэтажный, их квартира расположена на 2 этаже. Своими силами пытаются устранить протечки. Мебель, купленная (в кредит) в новую квартиру, испорчена, особенно кухонный гарнитур, намок, разбух, потерял первоначальный вид. Истец являясь управляющей компанией не выполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию общего имущества МКД, а именно Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном благоустроенном жилом фонде п. 6, Договора управления:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек: проверка молниезашитных устройств заземления матч и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной зашиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок, и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений. приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В связи с вышеуказанным просят обязать МУП «Коммунальные сета» произвести перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества за весь период по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

            Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» создано в соответствии с Уставом муниципального образования пгт. Ерофей Павлович на основании решения поселкового Совета народных депутатов № 59 от 13.05.2008 года, зарегистрировано в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц с 30.05.2008 года, поставлено на учет в Межрайонной ИФНС России № 7 по Амурской области с 30.05.2008 года.

На основании протокола № 1/2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 15 июля 2015 года решением комиссии по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, МУП «Коммунальные сети» было признано управляющей организацией, в том числе жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> пгт. <адрес>, <адрес>.

Ответчики Прокуда Д.В. и Прокуда Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: п.г.т. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В судебном заседании установлено, что Прокуда Д.В. и Прокуда Ю.Ю. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с 12 ноября 2019 года по 14 мая 2021 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

    Уточнив исковые требования, истец просит взыскать задолженность за период с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года в размере 32136,27 рублей, поскольку в указанный период МУП «Комунальные сети» оказывало услуги по тепло, водоснабжению и водоотведению, оказывало услуги по техническому содержанию многоквартирного жилого дома, в связи с частичной оплатой ответчиками долга 11 июня 2021 года в размере 15500 рублей

    В соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» содержание жилого фонда, а также организация снабжения коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.

    Судом установлено, что МУП «Коммунальные сети» согласно Уставу является коммерческой организацией, основанной на праве хозяйственного ведения и не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Предприятие находится в ведомственном подчинении администрации рабочего поселка Ерофей Павлович. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии; сбор, очистка и распределение воды; предоставление коммунальных услуг надлежащего качества физическим и юридическим лицам; деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей и электрических сете.

Постановлением № 170 от 05.06.2019 года утверждены размеры платы за содержание жилого помещение для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2019 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Постановлением № 353 от 25.12.2019 года утверждены размеры платы за содержание жилого помещение для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 30 июня 2020 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Постановлением № 100 от 20.05.2020 года утверждены размеры платы за содержание жилого помещение для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2020 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Постановлением № 171 от 05.06.2019 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2019 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Постановлением № 354 от 25.12.2019 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 30 июня 2020 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Постановлением № 99 от 20.05.2020 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2020 года в рабочем поселке Ерофей Павлович.

Согласно уточнённым исковым требованиям, в связи с частичной оплатой ответчика Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. задолженности в размере 15 500 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.02.2020 года по 30.09.2020 года составила 32 136,27 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

Рассматривая расчет, выполненный истцом, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. доказательств произведенных выплат за коммунальные услуги в полном объеме за период 01.02.2020 года по 30.09.2020 года не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований МУП «Коммунальные сети» и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года в размере 32 136,27 рублей.

Таким образом с ответчиков Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МУП «Коммунальные сети» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года в размере 32 136,27 рублей.

Доводы ответчиков по факту ненадлежащего исполнения истцом МУП «Коммунальные сети» обязанности по содержанию общего имущества МКД, предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно п. 98 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а так же в перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до освобождения потребителя от уплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а так же условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, потребитель в случае предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Согласно указанных Правил, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факта неоказания указанных услуг, является акт составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиками Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. не представлено, с заявлением о перерасчете платежей они не обращались.

Потребитель не обязан доказывать факт ненадлежащего оказания услуг, однако он должен доказать факт обращения по вопросу некачественного оказания непосредственно ему услуг, по результатам которого подлежит составлению акт в установленной форме, на основании которого может быть произведен перерасчет платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, ответчиками данные обстоятельства вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

В части требований истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.11.2019 года по 14.05.2021 года в размере 5941,27 рублей, суд полагает следующее.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлен факт неоплаты Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю., платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года.

Согласно представленного МУП «Коммунальные сети» расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, впоследствии уточненного истцом следует, что размер задолженности по пене за период с 12.11.2019 года по 14.05.2021 года составляет 5941,27 рублей.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

    МУП «Энергоресурс» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 1 818 рублей 94 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 618 от 28.12.2020 года и № 138 от 16 марта 2021 года, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в солидарном порядке с ответчиков Прокуда Д.В., Прокуда Ю.Ю. в размере 1 818,94 рублей.

Также суд полагает необходимым разъяснить истцу МУП «Коммунальные сети, что решение вопроса о возврате излишне уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа не относится к компетенции Сковородинского районного суда, с данным заявлением МУП «Коммунальные сети» необходимо обращаться к мировому судье.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к Прокуда ФИО6, Прокуда ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Прокуда ФИО6, Прокуда ФИО7 в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» задолженность по оплате коммунальных услуг за период в с 01.02.2020 года по 30.09.2020 года в размере 32 136 (тридцать две тысячи сто тридцать шесть) рублей 27 копеек, пени за несвоевременное внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей.

Взыскать с Прокуда ФИО6, Прокуда ФИО7 в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 818 (одна тысяча восемьсот восемнадцать) рублей 94 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                             Петрашко С.Ю.