Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3766/2022 ~ М-2976/2022 от 13.07.2022

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

                12 сентября 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе судьи Ковригиной Н.Н., при помощнике судьи Коклюхиной С.В.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении долей в долговом обязательстве,

    установил:

               Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в Центральный районный суд <адрес> суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просили:

    - определить доли в оплате задолженности ООО «Волжские коммунальные системы» ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 согласно размеру доли в общем имуществе, то есть по 1/8 каждому;

- разделить лицевые счета по оплате холодного водоснабжения между ФИО5 с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО3, с другой стороны, и ФИО4;

- начисления за холодное водоснабжение с июля 2022 года производить на лицевой счет, открытый на имя ФИО5

    В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ФИО4 являются собственниками долей в праве собственности на жилой дом площадью 78,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждым. Собственником ? доли в праве собственности на указанный дом является ответчик ФИО5 Собственником 1/8 является ФИО4 Дом разделен на две половины в натуре, имеет разные входы. Ответчик ФИО5 перестроила свою половину, увеличив общую и жилую площадь, переустройство дома нигде не отметила, изменений в регистрационные документы не внесла, во всех официальных источниках дом числится как целое домовладение. В ООО «Волжские коммунальные системы» открыт один лицевой счет № на имя ФИО2, на настоящий момент по счету числится задолженность в размере 75062,85 рублей. Единственным потребителем воды является ФИО5 Порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен. На настоящий момент установлен счетчик расхода холодной воды, опломбирован он в конце июня, с июля его показания будут учитываться при начислении платы за воду и включаться в счет на имя ФИО2

В судебное заседание истцы, представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, не явились, извещены, представитель истцов просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным письменно, о чем в деле имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала разделить лицевые счета по оплате холодного водоснабжения между сторонами согласно долям в праве собственности. В остальной части исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 2003 года не проживает и не прописан в спорном доме.

        Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки суд не известил, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в отсутствие не поступало.

             Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

        Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилой дом площадью 78,8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (по 1/8 доли за каждым) и ФИО5 (1/2 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН имеющейся в материалах дела.

    Согласно представленным в материалы дела выпискам из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме имеют регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО5, ответчик ФИО4 в доме не зарегистрирован.

       Обращаясь с настоящим иском, истцы указали на то, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, ввиду чего просят суд определить такой порядок, а также определить оплату задолженности соразмерно доли в общем имуществе.

    По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истцы имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

    Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ).

    Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на условиях данного соглашения, а если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они несут обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Таким образом, при разрешении данного спора, суд, учитывая, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд считает заявленные истцом требования к ООО «Волжские коммунальные системы» об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности" (п. 27) следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

    Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

    В то же время при рассмотрении требований истца о разделе лицевого счета принимает во внимание отсутствие технической возможности открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в жилом помещении из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

    При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

    В связи с тем, что объектом собственности сторон является жилой дом в целом, в натуре его раздел не произведен, надлежащих доказательств, подтверждающих обратное, не представлено, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

    Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

    В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

    При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет.

         Принимая во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг отсутствует, лицевой счет по оплате открыт на имя ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, с возложением обязанности на ООО «Волжские коммунальные системы» выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. При этом, размер участия сторон в несении расходов по оплате услуг будет составлять соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру: ФИО2 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 – ? доли.

        Истцами также заявлены требования об определении доли в оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «Волжские коммунальные системы» соразмерно доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в общем имуществе, то есть по 1/8 каждому; начисления за холодное водоснабжение с июля 2022 года производить на лицевой счет, открытый на имя ФИО5

        Из искового заявления и материалов дела следует, что на момент обращения с иском в суд по лицевому счету № перед ООО «Волжские коммунальные системы» у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, указанная истца в размере 75062,85 рублей. Ответчиком ФИО5 в судебное заседание представлены квитанции об оплате ООО «Волжские коммунальные системы» коммунальных услуг на сумму 13615 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 5000 руб. и 4000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно п.1 ст.322ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

        Такую же солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру (жилой дом) в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой (домом) путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (жилой дом), является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

        Являясь участником долевой собственности на жилой дом, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания.

        Тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия другого собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

        Учитывая, что в данном случае сособственники на момент образования задолженности не заключили соглашение и не представили его в ресурсоснабжающие организации о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность.

        В этом случае кредитор (управляющая или ресурсоснабжающаяорганизация) вправе обратиться к одному из участников общей долевой собственности на неделимое жилое помещение (дом) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п.1 ст.323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

        Согласно положениям п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.

        Учитывая изложенное, поскольку задолженность образовалась до вступления в законную силу решения суда об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальные услуги, оснований для признания долга за каждым из сособственников, согласно заявленным исковым требованиям, у суда не имеется.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальной услуги водоснабжение в доме, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты ФИО2 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 - 1/8 доли, ФИО5 - 1/2 доля.

Обязать ООО «Волжские коммунальные системы» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2022 г.

Судья:                                                                       Н.Н.Ковригина