Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2018 ~ М-284/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/18 г по иску Трифоновой Л. М., Лукиной Т. В. к ФГБУ «Санаторий для детей с родителями «Кратово» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Трифонова Л.М., Лукина Т.В. обратились с иском к ФГБУ «Санаторий для детей с родителями «Кратово» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, расположенным по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, обязании выдать распоряжение для охраны о доступе Трифоновой Л. М., Лукиной Т. В. и ее представителей в жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, компенсации морального вреда в размере 300000 руб.

В обоснование иска указали, что Трифонова Л.М. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Полностью реконструированный Трифоновой Л.М. жилой дом находится на территории земельного участка с кадастровым номером <номер>. В доме также проживают (пользуются по договору социального найма) Лукина Т. В., <дата> года рождения – дочь истицы, Тарасова Е. А., <дата> года рождения внучка истицы. Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 360 кв.м. Данное жилое помещение приобретено истицей по договору купли-продажи и полностью реконструировано (вновь построено) за счет истицы и ее семьи. Ответчик препятствует истцам к доступу к жилому дому, проведению ремонтных работ, пользованию жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Тарасов А.Г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГБУ «Санаторий для детей с родителями «Кратово» - явилась представитель по доверенности Малиева С.А., которая в иске просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер> входит в состав земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> категория земель- под санаторий, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 81 кв.м, адрес местонахождения жилого дома : <адрес>.

Решением Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> г от <дата> признан недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Трифоновой Л.М. и Лукиной Т.В. <дата> Признано недействительным право собственности Трифоновой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Внесены сведения в ЕГРП о прекращении права собственности Трифоновой Л.М. на указанный жилой дом. Признано право собственности на спорный жилой дом за РФ. Решение суда вступило в законную силу. Согласно договора подряда от <дата> жилой дом с мансардой <номер> лит. <...>а5, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: <адрес>, снесен полностью. Данные сведения также отражены в акте проверки Росимущества по <адрес> от <дата> при проверки использования Санаторием федерального имущества. Земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в постоянном бессрочном пользовании ФГБУ «Санаторий для детей с родителями «Кратово», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. Это положение находит свое закрепление в ст. 3 ГПК РФ, предоставляющей гражданину право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Одним из основных принципов гражданского судопроизводства является осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Принцип состязательности предполагает, прежде всего, обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, что отражено в ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим имуществом, и совершать любые действия не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцами в подтверждение заявленных требований не представлено доказательств, что жилое помещение было представлено им по договору социального найма, что спорное строение возведено на принадлежащем им земельном участке за счет собственных средств, соответствует требованиям строительных и иных норм, что действиями ответчика нарушены их права.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трифоновой Л. М., Лукиной Т. В. к ФГБУ «Санаторий для детей с родителями «Кратово» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, расположенным по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, обязании выдать распоряжение для охраны о доступе Трифоновой Л. М., Лукиной Т. В. и ее представителей в жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, компенсации морального вреда в размере 300000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2018 г.

Федеральный судья