Решение по делу № 33-27775/2023 от 22.05.2023

УИД 77RS0004-02-2022-007777-91

Дело №2-7296/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.11.2022 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7296/2022 по иску ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО" к Зайцевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО" обратилось в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к Зайцевой Л.Н. о взыскании задолженности по уплате ЖКУ, просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг учетом пени в размере сумма, из которых:

1.1. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма;

1.2. пени за нарушение сроков оплаты в размере по оплате коммунальных услуг в размере сумма;

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере сумма;

3. расходы по оплате пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, ответчик является собственником жилого дома № 201, расположенного по адресу адрес, адрес, ул. Садовая.14.01.2014 были сняты показания счетчиков: 1440 м3 По состоянию на 01.11.2021 у Ответчика имелась задолженность за потребленную воду и по оплате услуг за подключение к водоснабжению и канализации.

Сумма задолженности составляет с учетом пени : сумма, что подтверждается справкой приложенной к настоящему заявлению.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который заявленные исковые требования не признал, поскольку задолженность отсутствует, в том числе заявил о применении срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в при установленной явке.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения явившихся лиц, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами гражданского дела установлено, что ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО", в рамках действующего законодательства по адресу: адрес, адрес осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по указанному адресу.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 адрес кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома № 201, расположенного по адресу адрес, адрес.

Ответчик производила оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности, по доводам искового заявления, с января 2014 г. по ноябрь 2021 г., (включительно) составила сумма

Ответчик нарушил права истца путем неоплаты оказанных истцом услуг по управлению, содержанию общего имущества, коммунальных и других услуг.представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Поскольку исковое заявление предъявлено в суд в июне 2022 года, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в отношении периода с января 2014 года по май 2019 года включительно.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по уплате ЖКУ за период с 11.06.2019 по 01.11.2021, поскольку со стороны истца соответствующие обязательства по предоставлению услуг исполнялись надлежащим образом, между тем ответчик своих обязательств по оплате предоставленных услуг в полном объеме не исполнила, в связи, с чем у него образовалась соответствующая задолженность, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в сумме сумма

Истцом в материалы дела представлена подробная история начислений платы за жилищно-коммунальные и иные услуги за исковой период с указанием цен, тарифов, объемов потребления услуг, площади принадлежащего ответчику жилого помещения.

Судом проверена история начисления платежей за спорный период.

Факт невнесения ответчиком истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом установлен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с  11.06.2019 по 01.11.2021 в размере сумма

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за несвоевременную уплату коммунальных и обязательных платежей за период с 11.06.2019 по 01.11.2021 в сумме сумма, исходя из расчёта пени, представленного стороной истца. Суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствия нарушенных обязательств , в связи с чем суд приходит к выводу о ее снижении на основании ст.333 ГК РФ до сумма

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом объема совершенных представителем процессуальных действий, принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст.100 ГПК РФ, а также применяя положения ст.98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд ,

РЕШИЛ:

Иск ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО" к Зайцевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцевой Людмилы Николаевны в пользу ПК "ВЕРХНЕЕ-ВАЛУЕВО" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.11.2022.

Судья А.А. Голубкова

1