Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-815/2015 ~ М-805/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-815/2015 год                                    к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 17 августа 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:             Степановой И.В.

При секретаре:         Мешковой Г.Е.

С участием истца:    Фачковой Н.Н.

Третьих лиц:        Бучковой И.А., Фачкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фачковой Н.Н. к администрации МО Воршинское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования; об исключении из ГКН сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО Воршинское сельское поселение о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу <...>, с кадастровым номером NN, указав, что данный участок расположен при квартире, принадлежавшей ей и супругу А. по праву общей долевой собственности на основании договора приватизации; в 1992 году спорный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ее супругу, наряду с участком площадью 4000 кв. метров, расположенным в общественном поле и изъятым из пользования мужа в 1998 году. Муж имел право на получение земельного участка площадью 1000 кв. метров в собственность, своего права на участок не зарегистрировал, умер 13 декабря 2010 года, она является его единственной наследницей по закону первой очереди, принявшей наследство, получить свидетельство о праве на наследство на спорный участок не может из-за отсутствия зарегистрированного права супруга на него.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены сын и дочь умершего Фачкова А.А. - Фачков В.А.; Бучкова И.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /л.д.22/.

В судебном заседании истец Фачкова Н.Н. иск поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнив, что со 2 января 1961 года она состояла в зарегистрированном браке с А.. От совместной жизни они имеют двоих детей - Фачкова В.А. и Бучкову И.А.; других детей у ее супруга не было. В период совместной жизни они получили квартиру по адресу <...>, которую приватизировали в 2004 году на двоих с супругом, в равных долях. При квартире был земельный участок площадью 1000 кв. метров, который они сообща использовали для личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации Бабаевского сельского округа от 10 июля 1992 года № 28 указанный земельный участок и находившийся в общественном поле второй земельный участок площадью 4000 кв. метров были предоставлены ее мужу в пользование, о чем было выдано свидетельство. Постановлением от 25 июня 1998 года участок площадью 4000 кв.метров у А. был изъят, что они не оспаривали. Однако до настоящего времени участок состоит на кадастровом учете, как объект прав А.., с чем она не согласна, поэтому заявляет требования об исключении сведений о данном участке из ГКН. Участок при квартире площадью 1000 кв. метров муж совместно с ней использовал до дня смерти, 13 декабря 2010 года, по незнанию право собственности на него не зарегистрировал. Завещания супруг не оставил, его наследниками по закону являлись она, их сын и дочь, которые отказались от наследства в ее пользу, она приняла наследство, подав заявление нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство на ? долю мужа в собственности на квартиру; в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок при квартире ей отказано, так как не было зарегистрировано право собственности супруга на него. Поскольку она приняла наследство, спора между нею и детьми по поводу участка нет, она просит признать за ней право собственности на данный участок площадью 1000 кв. метров.

Третьи лица на стороне истца, Фачков В.А., Бучкова И.А. с иском согласились; объяснения матери подтвердили, заявили, что от наследства отца отказались в пользу матери и не претендуют на спорный участок.

Представитель ответчика – администрации МО Воршинское сельское поселение, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда /л.д.45/.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что снятие земельного участка площадью 4000 кв. метров с кадастровым номером NN, который является ранее учтенным земельным участком, не предусмотрено действующим законодательством. Земельный участок подлежит снятию с учета только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости; снятие с учета осуществляется в соответствии с установленными ст. 24 Закона «О кадастре…» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости /л.д.40-43/.

Заслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

    Постановлением Главы администрации Бабаевского сельского округа от 10 июля 1992 года № 28 на основании законодательных актов по аграрной реформе и поданных заявлений гражданам с.Бабаево, имеющим собственные дома и служебные квартиры, выделены земельные участки по сложившимся границам и размерам у дома в собственность и пользование; Фачкову А.А. предоставлено в пользование 5000 кв.метров земли /л.д.8/.

    На основании указанного постановления на имя А. выдано свидетельство о праве на землю о предоставлении в пользование земельного участка площадью 5000 кв. метров, у коттеджа – 0,10 га, в общественном поле – 0,40 га /л.д.10/.

    29 марта 1993 года сведения об обоих участках, как объектах права постоянного бессрочного пользования А. внесены в ГКН, участкам присвоены кадастровые номера NN /0291/ и NN /0292/ /л.д.11-14/.

     Постановлением Главы администрации Бабаевского сельского Совета № 5-А от 25 июня 1998 года земельный участок площадью 4000 кв. метров с кадастровым номером NN у А. был изъят /л.д.9/, что не оспаривается истцами. При этом земельный участок 1000 кв. метров остался в пользовании истца и ее супруга; право собственности на указанный участок последний не зарегистрировал.

    На основании договора приватизации от 29 июня 2004 года истец и А. получили в общую долевую собственность квартиру по адресу <...>; право собственности каждого было зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации /л.д.15/.

    Таким образом, на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование А. возник объект долевой собственности супругов А. и Фачковой Н.Н. в виде квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ А.. умер, что подтверждено свидетельством о смерти; завещания не оставил /л.д.6/.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в частности, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Из представленных материалов наследственного дела к имуществу умершего А. следует, что сын и дочь умершего - Фачков В.А. и Бучкова И.А. отказались от наследства отца в пользу матери Фачковой Н.Н. /л.д.30-31/. Последняя приняла наследство супруга, подав об этом заявление нотариусу 12 апреля 2011 года и получив свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ее супругу ? долю в собственности на квартиру по адресу <...>, расположенную на спорном земельном участке /л.д.29, 34, 38/.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку после принятия наследства к Фачковой Н.Н. перешло право собственности на квартиру <...>, она приобрела право на регистрацию права ее собственности на спорный участок, занятый квартирой.

По объяснениям истца, в выдаче документа, на основании которого она может зарегистрировать право своей собственности на спорный земельный участок, расположенный под унаследованной ею квартирой, ей отказано, в связи с чем суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанный участок в судебном порядке.

    В соответствии с положениями ст.ст. 20, 24, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Судом установлено, что к моменту смерти А. не являлся собственником и иным законным владельцем земельного участка площадью 4000 кв. метров с кадастровым номером NN. В настоящее время указанный участок также не является объектом зарегистрированных прав как А. так и Фачковой Н.Н.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что учет указанного земельного участка в ГКН не нарушает прав истца, в связи с чем оснований к удовлетворению требований об исключении из ГКН сведений о данном участке не имеется, и иск в данной части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить частично.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фачковой Н.Н. удовлетворить частично.

Признать за Фачковой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу <...>, с кадастровым номером NN.

В остальной части исковых требований Фачковой Н.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В. Степанова