Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8713/2013 ~ Материалы дела от 19.06.2013

№№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Ю. Г. к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру,

            УСТАНОВИЛ:

Орлова Ю.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «СК ОТО» предварительный договор № по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи указанной квартиры, расположенной в доме новостройке и по окончании строительства жилого дома истец приобретает в собственность спорную квартиру. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства по договору, на основании акта приема - передачи ей передана спорная квартира, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение она не может, т.к. ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Коньяков К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО «СК ОТО», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.36,37), о причинах неявки не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено, что №. между сторонами заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке, общей площадь квартиры ориентировочно <данные изъяты> кв.м., при этом по окончании строительства жилого дома истец приобретает в собственность спорную квартиру (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ. разрешением Администрации <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.19-20).

Взаиморасчеты между сторонами по договору исполнены, ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписан акт взаимозачета № (л.д.16), а также акт приема-передачи спорного жилого помещения (л.д.13-14).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение (л.д.21).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.25).

Принимая во внимание, что обязательства истца по оплате спорного жилого помещения выполнены в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, в настоящее время квартира находится в пользовании истца, а также учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд считает возможным признать за Орловой Ю. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Орловой Ю. Г. к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Орловой Ю. Г. право собственности на жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий     Л.Р.Гурина