Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5827/2021 ~ М-6039/2021 от 16.08.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-009633-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/21 по исковому заявлению ООО «Балекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,-

Установил:

Истец ООО «Балекс» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 37 809.61 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 068.14 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 726.33 руб., расходы на представителя 10 000 руб..

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Балекс» (до переименования - ООО «ЖКС») (ИНН 5027205484, ОГРН 1135027013010) управляло многоквартирным домом, где ответчик имеет помещение на праве собственности. Истец осуществляет свою деятельность на основании лицензии. Ответчик является собственником имущества по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства надлежащим образом не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности поддержала письменные возражения, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

    Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 с <дата> является сособственником нежилого помещения <адрес> (л.д.51-53).

Жилой <адрес> находится на обслуживании у ООО «ЖКС»    на основании протокола от <дата> (л.д.30-34).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 14.02.2019г., в связи с изменением наименования юридического лица на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от <дата>., наименование ООО «ЖКС» изменено на ООО «БАЛЕКС».

Согласно выписки из лицевого счета <номер> за период с <дата> по <дата> ФИО2 были начислены платежи за: содержание и обслуживание жилого фонда; электроэнергию; капитальный ремонт; круглосуточную диспетчеризацию территории (л.д.9-17).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере 37 809.61 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 13 068.14 руб..

Данный расчет судом проверен и является верным.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени за период с <дата> по <дата>, с исковым заявлением в суд ООО «Балекс» обратилось <дата> (л.д.6).

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трехлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с августа 2018 г. по май 2019 г., так как в указанный период ответчик как собственник помещения свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

На основании истории начислений по лицевому счету за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 0 742.39 руб., пени 3 659.30 руб..

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Возражения ответчика по существу сводятся к несогласию с начислением платежей, поскольку как утверждает ответчик услуги по содержанию помещения должным образом не оказываются, однако в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что какие-либо услуги, оказываемые управляющей организацией, оказывались ненадлежащим образом; отсутствуют акты о предоставлении услуг ненадлежащего качества.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере 932.05 руб..

В силу ст.100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, а также с учетом сложности дела и количества судебных заседаний, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части расходов по оплате юридических услуг и с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 7 000 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Балекс» к ФИО2 – удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу ООО «Балекс» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 20 742.39 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 659.30 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 932.05 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 сентября 2021 года