Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2018 (2-7086/2017;) ~ М-7717/2017 от 23.11.2017

                      Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года                                        г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-438/18 по иску Красновой О. С. к Краснову Д. Д., Краснову С. Д. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

                         у с т а н о в и л:

Краснова О.С. обратилась в суд с иском об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями приходящейся на нее и ответчиков жилой площади.

В обоснование своих требований истица указала, что проживает по договору социального найма в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы её <...> Краснов Д.Д. и ФИО1, кроме этого Краснов Д.Д. зарегистрировал в квартире своего несовершеннолетнего <...>. Ответчики с <дата>. коммунальные услуги не оплачивает, соглашения об оплате коммунальных платежей достичь не удалось. Уточнив свои требования, просит определить доли в оплате за себя ?, ФИО1 - ? и Краснова Д.Д. - ?.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчики Краснов Д.Д. и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ОАО «<...> УК» извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора социального найма от <дата>. <номер> заключенного между администрацией с/п <...> и Красновой О.С. следует, что последней в бессрочное владение и пользование была переедена квартира по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем были вселены её <...> Краснов Д.Д. и ФИО1/л.д.8-11/

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеются равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что истица, ответчик и их несовершеннолетние дети имеют равные права в отношении спорной квартиры. Таким образом, в настоящее время равные с нанимателем права в отношении квартиры имеют как истица, так и несовершеннолетние дети.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия нанимателей квартиры, следует исходить из того, что на ответчика Краснова Д.Д. с учетом его несовершеннолетнего <...> приходится ? доля общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Исковые требования Красновой О.С. удовлетворить.

Определить долю Красновой О. С. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли.

Определить долю Краснова С. Д. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли.

Определить долю Краснова Д. Д. с учетом долей несовершеннолетнего ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: