Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2016 ~ М-156/2016 от 16.02.2016



с. Екатеринославка                              02 марта 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи    Новорецкой Е.П.,

при секретаре Бандура А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Панинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями к администрации <адрес>, администрации Панинского сельсовета <адрес> и просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Панинского сельсовета, администрации <адрес>. Правопритязания на данный дом отсутствуют. В настоящее время она вместе с супругом продолжает проживать в указанном жилом помещении, владеет им как своим собственным, добросовестно, открыто непрерывно уже более 15 лет, земельный участок на котором построен дом принадлежит ей на праве собственности, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>, поскольку иным путем оформить право собственности на дом не может.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает по тем основаниям, что она с 1999 года постоянно проживает в доме по <адрес> в <адрес>. Данный дом был приобретен ее родителями, при этом никаких документов на дом не было. Вместе с ней проживают ее муж ФИО5, сын Денис. Данным домом она владеет открыто, содержит его, производит ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Представитель Панинского сельского совета- глава Панинского сельсовета ФИО4 с иском полностью согласен, пояснив, что жилой дом по <адрес>.10 в <адрес>, не является муниципальной собственностью Панинского сельсовета. ФИО1 постоянно проживает в данном доме, содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес>, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, о чем в материалах дела имеются сведения. Согласно заявления ФИО5 с иском ФИО1 о признании право собственности за ней на жилой дом по <адрес>.10 <адрес> согласен.

Выслушав мнение истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из технического паспорта <адрес> следует, что площадь жилого помещения составляет 35.2 кв.м, инвентаризационная стоимость (в ценах 2008 года) составляет 205460 рублей. Сведения о регистрации прав собственности отсутствуют.

Свидетельством № серии 28 АА от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 200 кв., расположенный по адресу <адрес>. Данное свидетельство выдано ФИО1 на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками администрации Панинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №,53 подтверждается, что <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Панинского сельсовета не состоит и согласно данных похозяйственной книги дома ФИО1 стала проживать в нем с 1999 года и по настоящее время.

Из справок администрации Панинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 с семьей действительно зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> также следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на дом расположенные по адресу <адрес> отсутствуют.

Справкой Октябрьского участка филиала ОАО «ДЭК «Амурэнергосбыт». подтверждается, что ФИО1 и ее муж ФИО5 производит оплату потребленной электроэнергии по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО6 показали, что они более 20 лет проживают в <адрес>. С 1999 года ФИО1 вместе с братом стала проживать в доме по улюВетеранов,10. Затем брат уехал, а ФИО1 осталась проживать в данном доме по настоящее время. Вместе с ней живут муж ФИО5 и несовершеннолетний сын. Данным домом ФИО1 владеет открыто, содержит его, производит ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Таким образом, в период с 1999 года истец ФИО1 является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости дома, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Панинского сельсовета и <адрес> о том, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью поселения и района, квитанциями об оплате истцом потребленной электроэнергии, показаниями свидетелей. При этом общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с 07 марта 2016 года, через Октябрьский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2016 года.