Мотивированное решение по делу № 02-3850/2016 от 28.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3850/16 по иску Тимофеева Е.В. к Киселёвой Н.М., Жилкиной Е.С., Гудиевой З.А., Хвостионову М.В., Урбану А.В., Русовскому Л.В., ТСЖ «Олимпия-39/1» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и правления ТСЖ,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и правления ТСЖ. Ссылается на то, что в доме по адресу: \\создан ТСЖ «Олимпия-39/1». \\\ решением общего собрания истец был избран членом правления ТСЖ «Олимпия-39/1». Решениями собственников помещений МКД от \\. членами правления были избраны ответчики. \\. решением правления председателем правления ТСЖ избрана Жилкина Е.С. истец считает, что решения собственников помещений МКД и правления ТСЖ, оформленные протоколами от \\., являются недействительными. По мнению истца в доме было проведено не общее собрание членов ТСЖ «Олимпия-39/1», а собрание собственников помещений МКД, которое не правомочно избирать правление ТСЖ . Решение правления ТСЖ об избрании председателя ТСЖ основано на недействительном решении общего собрания собственников помещений МКД. Кроме того, оно было принято при отсутствии кворума, поскольку истец и иные члены правления ТСЖ, избранные \\., на заседании правления не присутствовали.

Истец просил суд признать ничтожным протокол общего собрания собственников помещений МКД по адресу: \\ \\., протокол заседания правления ТСЖ от \\. в части избрания председателя правления ТСЖ.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, уточнил, что он оспаривает решения, принятые общим собранием и правлением, по кворуму он проведение общего собрания не оспаривает. Однако, были учтены решения лиц, не являющихся членами ТСЖ и собственниками помещений, кроме того, повестка собрания в протоколе отличается от повестки собрания в бланке решения, поскольку в некоторых рениях вычеркнут один из членов правления – Урбан А.В.

Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков возражал против иска, указав, что уведомления о поведении общего собрания членов ТСЖ направлялись всем собственникам, поскольку инициаторы не располагали реестром членов ТСЖ. Но проводилось собрание членов ТСЖ и при подсчёте голосов учитывались только решения членов ТСЖ, которые были установлены, кворум собрания был.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что протоколом заседания правления ТСЖ «Олимпия- 39/1» от \\. председателем правления ТСЖ была избрана Жилкина Е.С. (л.д. \\ Протоком общего собрания ТСЖ «Олимпия-39/1» от \\ было установлено отсутствие кворума, в связи с чем было объявлено о проведении общего собрания в форме заочного голосования (л.д. \\). Инициаторами проведения общего собрания выступили Урбан А.В., Хвостионов М.В., Русовский Л.В., Гудиева З.А., Жилкина Е.С., Киселёва Н.М., уведомления о проведении собрания ТСЖ были направлены собственникам помещения МКД по адресу: Москва, ул. Исаковского, 39 корп. 1 (л.д. \\ Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Олимпия-39/1» в форме заочного голосования от \\. было избрано правление ТСЖ в лице Жилкиной Е.С., Киселёвой Н.М., Гудиевой З.А., Русовского Л.В., Хвостионова М.В., Урбана А.В. (л.д. \\ Суду был представлен список членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании членов ТСЖ (л.д. \\) и реестр членов ТСЖ (л.д. \\ Собственники голосовали путём заполнения решения собственника помещения при проведении общего собрания ТСЖ «Олимия-39/1» (л.д. \\

Согласно ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145-147 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено, что общее собрание членов ТСЖ «Олимпия-39/1» было инициировано членами ТСЖ, порядок извещения о проведении собрания и порядок проведения общего собрания был соблюдён.

Суд критически оценивает доводы истца о том, что \\. проводилось общее собрание собственников помещений МКД, а не общее собрание членов ТСЖ «Олимпия-39/1», поскольку из представленных документов следует, что очное собрание проводилось членами ТСЖ, уведомление содержит сведения о проведении общего собрания ТСЖ, а не собственников помещений многоквартирного дома, решение содержит указание на собственника помещений ТСЖ, а не многоквартирного дома. Кроме того, при подсчёте голосов лиц, принявших участие собрании, были учтены голоса только членов ТСЖ, что подтверждается реестром и актом подсчёта голосов (л.д. \\ Суд принимает во внимание доводы ответчиков о том, что при отсутствии реестра членов ТСЖ, уведомление о проведении общего собрания было направлено всем собственникам, что не противоречит закону.

Проверив подсчёт истца относительно кворума собрания, суд приходит к выводу, что этот подсчёт неверен.

Доводы истца о том, что часть решений ничтожна, поскольку была изменена повестка собрания в части исключения Урбана А.В. как кандидата а в члены правления в некоторых решениях не свидетельствует о ничтожности этих решений. Повестка собрания была сформулирована – избрание членов правления, список членов правления был предложен собственникам, исключение частью собственников Урбана А.В. в бланке решения не меняет повестку собрания, а выражает волеизъявление собственника помещения (члена ТСЖ).

Даже при исключении из числа проголосовавших тех лиц, которые не обладают собственностью и не являются членами ТСЖ, истцом факт отсутствия кворума не доказывается, поскольку кворум общего собрания членов ТСД составил более \\%.

При указанных обстоятельствах оснований для признания недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «олипия-39/1» не имеется. В связи с чем не имеется оснований и для признания недействительным рений правления ТСЖ, в том числе о выборе председателя ТСЖ. Судом установлено, что правление ТСЖ было переизбрано решением от \\., в связи с чем отсутствие истца на данном заседании правления никоим образом не могло повлиять на его результаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Трофимова Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова