Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2016 ~ М-1804/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-2830/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2016 года                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к Козлову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, и взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с названным иском, указав, что последний является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Профсервис» является управляющей организацией в отношении означенного жилого дома.

Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также содержания и текущего ремонта многоквартирного дома ответчик не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 72 621 руб.21 коп., а также 5 355 руб.52 коп. по взносам на капитальный ремонт.

Просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта многоквартирного дома в размере 3 520 руб.41 коп., и пени за просрочку выплаты взносов на капитальный ремонт в размере 251 руб.42 коп., а кроме того, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 652 руб.46 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик Козлов И.В. в судебное заседание не явились, извещен.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С целью извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, судом по адресу регистрации Козлова И.В.: <адрес>, неоднократно направлялись повестки, однако, конверты возвращались в суд за истечением срока хранения. Суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика. Исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также в связи с тем, что дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения по месту своей регистрации, ответчиком не представлено.

С учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, по смыслу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст.155 ч.4. Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из содержания ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме того, на основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ответчик Козлов И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО «Профсервис» является управляющей организацией в отношении означенного жилого дома.

Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также содержания и текущего ремонта многоквартирного дома ответчик не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 72 621 руб.21 коп., а также 5 355 руб.52 коп. по взносам на капитальный ремонт, согласно расчетам задолженности (л.д.5, 6), с которыми соглашается суд

В связи с неоплатой указанных сумм задолженности жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 3 520 руб.41 коп. и 251 руб.42 коп. соответственно.

Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, ее размер не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. С ответчика в пользу истца также следует взыскать на основании ст.98 ГПК РФ расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 652 руб.46 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» удовлетворить.    

Взыскать с Козлова ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 72 621 рублей 21 копейка, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 3 520 рублей 41 копейка, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 5 355 рублей 52 копейки, а также пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 251 рубль 42 копейки.

Взыскать с Козлова ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 652 рубля 46 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья              Е.В. Савина