Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2017 ~ М-495/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-689/17                                                 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                                      14 апреля 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре Наумовой Н.Н.,

с участием истца Щ. С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Щ.С.И. к Управлению имущественных отношений Администрации города Соликамска Пермского края о признании права собственности,

установил:

Щ. С.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок под ним, по адресу: <...> В обоснование иска истец указал, что на основании решения Президиума Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> п.о. «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га <...>. Управление главного архитектора города обязывалось произвести отвод земельного участка и разбавку блока гаражей. Управление главного архитектора разбивку блока гаражей произвело, список застройщиков утвержден только <дата>. Истец включен в указанный список под №, в соответствии с чем истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, который истец построил своими силами и за собственный счет Гаражу <дата> установлен адрес, с момента окончания строительства истец стал его эксплуатировать для собственных нужд. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Государственная регистрация права истца не осуществлена. на гаражный бокс имеется технических паспорт, признание права собственности необходимо для производства регистрационных действий на гараж.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации г.Соликамска Пермского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований в отношении гаража не возражает. Исковые требования о признании права собственности истца на земельный участок считает не основанным на законе.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вместе тем, в силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч.2 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    В судебном заседании установлено, что на основании решения Президиума Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> п.о. «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га <...>. Управление главного архитектора города обязывалось произвести отвод земельного участка и разбавку блока гаражей (л.д.№).

    Управление главного архитектора произвело разбивку блока гаражей, список застройщиков утвержден <дата>. Истец включен в указанный список под № (л.д№), в соответствии с чем истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, который истец построил своими силами и за собственный счет.

    С момента окончания строительства гаражного бокса истец стал его эксплуатировать для собственных нужд. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости.

    Гаражный бокс построен Щ. С.И. на отведенном для этих целей земельном участке.

    Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству гаражный бокс истца расположен по адресу: <...>, местоположение установлено приложением к акту установления адреса № от <дата>, прежний адрес: <...> (л.д.№).

На гаражный бокс составлен технический паспорт по состоянию на <дата> (л.д.№), данных о том, что эксплуатация гаражного бокса не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется.

    Государственная регистрация права истца на гаражный бокс не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца на гаражный бокс, не имеется (л.д.№).

    Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок под гаражным боксом истца не сформирован с установлением границ и не поставлен на кадастровый учет с определением уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Указанное истцом в иске местоположение земельного участка - под гаражным боксом, не является основанием удовлетворения исковых требований в отношении земельного участка, поскольку указанный истцом ориентир местонахождения не определяет в силу закона земельный участок, как объект недвижимости, в отношении которого в настоящее время может быть признано право собственности истца, доказательств иного истцом суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика в отношении гаражного бокса, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав в отношении гаражного бокса иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на гаражный бокс.

Исковое требование в части признания права собственности Щ. С.И. на земельный участок под гаражным боксом удовлетворению не подлежит, поскольку земельный участок не сформирован и не может быть признан объектом гражданских прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Щ.С.И. удовлетворить частично.

    Признать за Щ.С.И. право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

    В удовлетворении остальной части требований Щ.С.И. отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Щ.С.И. в регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 19 апреля 2017 года.

    Председательствующий    <данные изъяты>        Новикова Н.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>