Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5307/2015 ~ М-5021/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-5307/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года         г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                      Демичевой Н.Ю.,

При секретаре                          Сырмич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. Н. к юл1, юл2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.Н. обратился в суд с иском к юл1, юл2 с учетом уточнений просит признать за ним право собственности, на занимаемое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м.

В обоснование иска указал, что с 12.04.2001г. является нанимателем жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Своим правом на приватизацию он ранее не воспользовался. Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию только им спорной квартиры. 26.08.2015г. ответчиком истцу было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации данной квартиры. С данным положением он не согласен, а потому обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.19-20). Его представитель А. А.А., он же третье лицо по делу, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает, чтобы только А. А.Н. был собственником квартиры.

Представитель ответчика юл2 не явился, просил о рассмотрении в его отсутствие, направил отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления юл1 от /дата/ №, распоряжения юл3 от /дата/ №-р, постановления юл1 от /дата/ №. Провести государственную регистрацию права собственности муниципального образования <адрес> на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным ввиду того, что на момент передачи жилого помещения по адресу: <адрес> право собственности Российской Федерации на данное помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности муниципального образования <адрес>, юл1 не вправе распоряжаться данным жилым помещением. Также просил исключить юл2 из числа ответчиков, поскольку учреждение не является собственником спорного жилого помещения и надлежащим ответчиком по данному исковому заявлению являться не может (л.д.49-50).

Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не предоставил (л.д.46).

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Александров К.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что А.у А. Н. и членам его семьи сыну Александрову А.А., сыну Александрову К.А. на основании ордера юл4 от 12.04.2001г. №, выданного на основании постановления ордера юл5 от 11.04.2001г. №, представлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.15), наниматель А. А.Н. с двумя сыновьями Александровым А.А. и Александровым К.А. с 30.08.2001г. вселились, проживают и зарегистрированы по настоящее время в <адрес> в <адрес> (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вместе с членами семьи был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, он проживал и продолжает проживать в нем.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от 18.08.2015г., <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. является муниципальной собственностью <адрес> на основании Постановления юл1 от /дата/ №, юл6 от /дата/ №-р, Постановления юл1 от /дата/ № (л.д.15).

Как следует из выписки из лицевого счета, кадастрового паспорта помещения от 04.08.2015г. истец занимает помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., несет обязанности по его содержанию (л.д.16,9-10).

Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации истец в других субъектах РФ право на приватизацию не использовал (л.д.14, 32-33).

Установлено, что 23.08.2015г. юл1 было отказано в бесплатной передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации (л.д.12), ввиду того, что право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Члены семьи нанимателя А.а А.Н. - А. А.А. и А. К.А. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, без их участия и без включения в число собственников (л.д.17-18), которое также подтвердили в судебном заседании.

Согласно уведомлению юл7 от 05.10.2015г. правопритязания на спорную квартиру отсутствуют (л.д.45).

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данное жилое помещение, явившееся препятствием к регистрации права муниципальной собственности, а затем передаче жилого помещения истцу в порядке приватизации, не должно ущемлять права нанимателя для реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Следовательно, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение фактически на условиях договора социального найма, отсутствие притязаний на спорное жилое помещение, оспаривание прав истцов на занимаемое жилое помещение, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Вместе с тем, в иске к ответчику юл2 следует отказать, поскольку данное учреждение не является собственником спорного жилого помещения, не вправе им распоряжаться, в том числе, решать вопросы о передаче либо не передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, о нарушении иных прав данным ответчиком истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.а А. Н. к юл1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за А.ым А. Н. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., в порядке приватизации.

В иске А.а А.Н. к юл2 отказать.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна, подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-5307/2015, находящегося в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья –

Секретарь