Мотивированное решение по делу № 02-8317/2023 от 04.10.2023

УИД 77RS0022-02-2023-011849-32 Дело № 2-8317/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8317/23 по исковому заявлению ООО «СМАРТ ВОСТОК» к Старостину Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, средств за техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории,

установил:

ООО «СМАРТ ВОСТОК» обратилось в суд с иском к Старостину Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, средств за техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, указав в обоснование иска, что ответчик Старостин Дмитрий Алексеевич является собственником жилого помещения - квартиры №309, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика осуществляет ООО "СМАРТ ВОСТОК" на основании протоколов общего собрания собственников помещений от 09.11.2017 и от 05.12.2018. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 09.11.2017, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности и карточкой должника. В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 15 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные суммы в размере сумма Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ООО «СМАРТ ВОСТОК» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика фио задолженность за жилищно-коммунальные услуги, средств за техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «СМАРТ ВОСТОК» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик Старостин Д.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Гарантирование третьими лицами отсутствия начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ не освобождает ответчика, как собственника помещений, от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик Старостин Дмитрий Алексеевич является собственником жилого помещения - квартиры №309, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика осуществляет ООО «СМАРТ ВОСТОК» на основании протоколов общего собрания собственников помещений от 09.11.2017 и от 05.12.2018.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 09.11.2017, утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Указанное решение не было оспорено и признано недействительным, а потому в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, смета доходов и расходов управляющей компании, условия договора об управлении многоквартирным домом утверждены общим собранием собственников помещений. Решения общий собраний собственников дома, условия договора управления и правомочность его заключения в установленном порядке не оспорены.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности и карточкой должника.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке ч. 14 ст. 15 ЖК РФ начислила пени на невыплаченные суммы в размере сумма

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке.

Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.

Арифметически расчет задолженности ответчика произведен истцом правильно, на основании действующих единых тарифов, установленных действующим законодательством РФ. Никаких доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что сумма задолженности ответчиком не погашена, а также принимая во внимание, что факт возникновения задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «СМАРТ ВОСТОК» подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца ООО «СМАРТ ВОСТОК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, средств за техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «СМАРТ ВОСТОК» к Старостину Дмитрию Алексеевичу - удовлетворить.

Взыскать со Старостина Дмитрия Алексеевича в пользу ООО «СМАРТ ВОСТОК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, средств за техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма, за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев