Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2013 ~ М-1947/2013 от 23.05.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-2637/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи       Шерина А.А.,

при секретаре                       Бабурченковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя несовершеннолетнего А.А.А. - Аверьяновой Т. А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель несовершеннолетнего А.А.А. - Аверьянова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ее несовершеннолетний сын является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Собственником другой 1/2 доли являлся его отец А.А.А. который умер ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в наследство выяснилось, что в данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Корнеева В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что выполненные перепланировка и переустройство препятствуют несовершеннолетнему А.А.А.в оформлении наследственных прав на часть вышеуказанного жилого помещения. В спорной квартире также зарегистрирована его малолетняя сестра (по отцу) А.М.А., которая совместно со своей матерью Аверьяновой Н.В. претендуют на наследство умершего отца А.А.А.

Третье лицо Аверьянова Н.В., одновременно являясь законным представителем малолетней А.М.А., подтвердила суду свое согласие на перепланировку и переустройство спорной квартиры.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала, при условии предоставления истцом доказательств вступления в наследство и согласия всех наследников на сохранение квартиры в таком виде.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 01.01.2005 № и решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 01.12.2005 несовершеннолетний А.А.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных 25.03.2005 и 12.01.2006 (л.д. 11).

Собственником оставшейся части квартиры являлся его отец - А.А.А., который согласно копии свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копий расписок в получении документов следует, что 12.12.2012 мать истца Аверьянова Т.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего А.А.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 27, 28).

31.01.2013 с аналогичным заявлением к нотариусу обратилась третье лицо Аверьянова Н.В., также действующая и в интересах малолетней дочери А.М.А. (л.д. 29).

В настоящее время истец не имеют возможности оформить свои наследственные права на часть жилого помещения, поскольку в нем были выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых:

- демонтирован унитаз в туалете площадью 1,2 м^2;

- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором и туалетом, дверной проем заделан;

- демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,7 м^2;

- установлен унитаз (под углом 45o по отношению к изначальному положению) в совмещенном санузле и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена;

- обшита гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля перегородка между коридором и совмещенным санузлом (со стороны коридора), в результате чего площадь коридора уменьшилась с 9,5 м^2 до 9,3 м^2.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и техническому заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.04.2013 №, в результате произведенных перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 79,6 м^2, в том числе жилая площадь - 57,7 м^2 (л.д. 24-26).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в квартире перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии лицевого счета № в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетним А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована его малолетняя сестра (по отцу) А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законный представитель которой Аверьянова Н.В. (третье лицо по делу) в судебном заседании не возражала относительно сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования законного представителя несовершеннолетнего А.А.А. - Аверьяновой Т. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 м^2, в том числе жилой площадью 57,7 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин