Мотивированное решение по делу № 02-3055/2018 от 09.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3055/18 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, в обоснование иска указала, что дата между наименование организации (застройщик) и истцом (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №СП10\мт-224к-185, согласно которому застройщик обязался построить многоквартиный дом №10 по адресу: адрес и в срок не позднее дата передать истцу двухкомнатную квартиру со строительным номером 224. Участник обязался оплатить квартиру в размере сумма

Истец оплатила квартиру, однако ответчик свои обязательства должным образом не исполнил и на дата не передал квартиру истцу.

Истец была вынуждена заключать договор найма жилого помещения и снимать жилье в период с января 2017 по дата , за что уплатила сумма

Истец просила взыскать неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф, убытки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в суд явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причины не явки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №СП10\мт-224к-185, согласно которому застройщик обязался построить многоквартиный дом №10 по адресу: адрес и в срок не позднее дата передать истцу двухкомнатную квартиру со строительным номером 224. Участник обязался оплатить квартиру в размере сумма Истец оплатила квартиру, однако ответчик свои обязательства должным образом не исполнил и на дата не передал квартиру истцу.

Истец дата заключила с фио договор найма жилого помещения по адресу: адрес и за период с дата по дата за найм квартиры уплатила сумма

Принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцом выполнены в полном объёме, однако обязательства по сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии и передаче объекта долевого участия истцу в установленном порядке, ответчиком не выполнены.

Суд соглашается с доводами истца, что ответчиком существенно нарушен срок передачи квартиры истцу, согласно договору, срок передачи квартиры дата

Судом установлено, что принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцом выполнены в полном объёме, что ответчиком не оспорено, однако обязательства по сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии и передаче объекта долевого участия истцу в установленном порядке, ответчиком не выполнены, в связи с чем права истца были нарушены.

Поскольку обязательства принятые ответчиком на себя по договору нарушены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ от дата которой установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство Застройщика (ответчика) по уплате неустойки, в соответствии с Федеральным законом от дата № 214-ФЗ.

Истец просил взыскать неустойку в размере сумма, с чем согласиться нельзя, поскольку по расчету истца неустойка составляет сумма \ 100 % х 7, 75 % \ 300 х 2 х 365 дней= сумма

Таким образом в пользу истца следует взыскать неустойку в размере сумма

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу бюджета адрес следует взыскать госпошлину в размере сумма

В соответствии со ст.13 п.6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу каждого истца в размере 50% от присуждённой истцу суммы в размере сумма (793 902, 42 + 2000)\2).

Истец просила взыскать с ответчика убытки заключающиеся в найме жилого помещения, с чем суд согласиться не может, так как причинной связи между действиями ответчика и несением убытков истцом не имеется.

Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании госпошлины в размере сумма, поскольку цена иска составляет сумма, а потребитель при цене иска до сумма освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении требования о взыскании убытков и госпошлины отказать.

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

фио Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

фио Лапин