Решение по делу № 02-3031/2019 от 01.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года город Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре Мозжерине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3031/19 по иску ООО «Юнисервис» к Волчек фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками жилых помещений №92, №93, №94 того же дома, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производили. За период с сентября 2016 по августа 2018 г. ответчики не оплачивали услуги за жилое помещение №92, задолженность составляет 256 766, 30 руб., с ноября 2016 по августа 2018 г. задолженность по квартире №93 составляет 196 735, 61 руб., за период с ноября 2018 г. по августа 2018 г. задолженность составляет 195 721, 35 руб. Общий размер пени за неуплату услуг составляет 86 211, 15 руб. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9692, 23 руб.

В судебное заседание представитель истца фио явился, извещен.

Ответчики в суд не явились, извещались, об отложении разбирательства не просили, уважительных причин неявки не представили.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками жилых помещений №92, №93, №94 того же дома (каждый по 1\2 доли), однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производили. За период с сентября 2016 по августа 2018 г. ответчики не оплачивали услуги за жилое помещение №92, задолженность составляет 256 766, 30 руб., с ноября 2016 по августа 2018 г. задолженность по квартире №93 составляет 196 735, 61 руб., за период с ноября 2018 г. по августа 2018 г. задолженность составляет 195 721, 35 руб. Общий размер пени за неуплату услуг составляет 86 211, 15 руб.

Ответчики, доказательств опровергающих доводы истца не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 649 223, 26 руб. и пени в размере 86 211, 15 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9692, 23 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Волчек фио, фио в пользу ООО «Юнисервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 649 223, 26 руб., пени в размере 86 211, 15 руб. и госпошлину в размере 9692, 23 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы.

Судья В.М.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июня 2019 г.

Судья В.М.Лапин