Мотивированное решение по делу № 02-0580/2021 от 28.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Савчук Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5574/2020

по иску Воронина Сергея Геннадьевича и Головина Евгения Александровича к Кочнову Александру Геннадьевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил:

истцы Воронин С.Г. и Головин Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику Кочнову А.Г. о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – комнатами площадью 14,40 кв.м и 19 кв.м, обязании передать ключи от квартиры.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истцы, а также ответчик, являются равнодолевыми сособственниками жилых помещений, жилых комнат, расположенных по вышеуказанному адресу. После приобретения права собственности на доли в жилых помещениях, истцы попытались вселиться в жилое помещение, однако в этом ответчиком им было отказано без объяснения причин. Являясь сособственниками спорных помещений, истцы, обращаясь с требованиями в суд, просят вселить их в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением  - квартирой, расположенную по адресу: адрес и обязать ответчика выдать истцам ключи от входной двери в квартиру по адресу: адрес, а также выдать ключи от жилых комнат площадью 14,40 кв.м и 19 кв.м, расположенных в квартире по адресу: адрес. Поскольку комната, площадью 18,82 кв.м, находится в пользовании ответчика и они на нее не претендуют.

В судебном заседании истец Воронин С.Г. и адвокат Егоричева С.В. доводы и требования иска поддержали.

Истец Головин Е.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебными извещениями в порядке и по правилам ст. 113 ГПК РФ. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в срок была размещена на официальном сайте судов города Москвы, находящимся в свободном доступе.

Представитель ответчика по доверенности Анисимов Ю.Л. в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражал, пояснив, что ответчик готов передать ключи истцам, не препятствует истцам в проживании и пользовании жилым помещением.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью. 73,70 кв.м, жилой площадью 52,20 кв.м.

Площадь жилых комнат составляет: комната 1 – 14, 40 кв.м, комната 2 – 19 кв.м, комната 3 18,80 кв.м.

Указанные комнаты находятся в равнодолевой собственности сторон.

Право собственности истцов на доли жилых помещений возникли на основании договоров купли-продажи долей комнат, заключенные с предыдущими собственниками 16 июня 2020 года. Право собственности истцов на доли комнат в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Договоры купли-продажи долей комнат являлись предметом исследования Савеловским районным судом города Москвы в ходе рассмотрения гражданских дел № 2-5609/2020 и № 2-5612/2020 по искам Кочнова А.Г. о признании ненадлежащим собственником и переводе прав и обязанностей покупателя и требования Кочнова А.Г. оставлены судом без удовлетворения (л.д. 69-76).

В квартире в настоящее время проживает ответчик, который чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением, что, в частности, подтверждается представленным в материалы дела постановлением ст.участкового уполномоченного полиции ОМВД России по району Беговой города Москвы от 03 июля 2020 года об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому от Головина Е.А. поступило обращение по факту недопуска в спорное жилое помещение (л.д. 57-58).

Ответчик занимает комнату размером 18,82 кв.м, в которой постоянно проживает, против чего истцы не возражают.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 настоящего Кодекса жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, в силу вышеуказанных положений закона, истцы, как сособственники жилых помещений – трех комнат в спорной квартире, наравне с ответчиком, обладают законным правом на пользование спорной жилой площадью и проживание на ней, имеют правовую защиту от нарушения своих прав собственника, в том числе и от других собственников, в связи с чем требования о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от квартиры заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Воронина Сергея Геннадьевича и Головина Евгения Александровича в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Кочнова Александра Геннадьевича не чинить Воронину Сергею Геннадьевичу и Головину Евгению Александровичу препятствий в пользовании жилым помещением  - квартирой, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Кочнова Александра Геннадьевича выдать Воронину Сергею Геннадьевичу и Головину Евгению Александровичу ключи от входной двери в квартиру по адресу: адрес, а также выдать ключи от жилых комнат площадью 14,40 кв.м и 19 кв.м, расположенных в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 12 июня 2021 года.

1