Мотивированное решение по делу № 02-7844/2023 от 21.08.2023

УИД 77RS0032-02-2023-013978-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7844/23 по иску ЖСК «Черемушки-1» к Давыдову Алексею Алексеевичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Давыдов А.А. является собственником квартиры №181 по адресу: адрес. Управляющей компанией в данном доме является ЖСК «Черемушки-1». Ответчик длительное время не вносит плату за ЖКУ, в связи с чем по состоянию на 01.08.2023 г. образовалась задолженность в размере сумма, за период с 01.01.2020 по 01.08.2023 г. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 01.08.2023 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, представил возражения, из которых следует, что с иском не согласен, просил применить срок исковой давности, а также представил квитанции об оплате задолженности до подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ЖСК «Черемушки-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании протокола №1 от 04.11.1990 года.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

У ответчика образовалась задолженность в размере сумма за период с января 2020 года по июль 2023 г., при этом, согласно представленному истцом расчету, долг на начало месяца – январь 2020 г. составил сумму сумма

08.09.2023 г. мировым судьей судебного участка № 56 адрес определением отменен судебный приказ от 02.08.2023 года о взыскании с фио в пользу ЖСК «Черемушки-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг.

Ответчиком Давыдовым А.А. представлены квитанции об оплате ЖКУ за период с января 2020 года по июль 2023 г. в полном объеме, что не было оспорено сторонами.

При этом, представителем истца указано, что до 2020 г. осуществляла управление МКД другая управляющая компания, которая документы не передала, задолженность по бухгалтерии не представила, сведений об обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 156,157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании ответчиком, до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец 14.08.2023 г. обратился в Черемушкинский районный суд адрес с исковым заявлением, судебный приказ отменен 08.09.2023 г., при этом задолженность рассчитывается истцом с января 2020 года.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями, суд считает обоснованными, в связи с чем срок подлежит исчислению с августа 2020 года.

Также суд принимает тот факт, что ответчиком представлены квитанции об оплате услуг за период с января 2020 по июль 2023 г. в полном объеме, с учетом выставленных истцом квитанций.

Учитывая, что ответчиком жилищно-коммунальные услуги оплачиваются, расчет судом проверен, задолженность подлежит исчислению с августа 2020 года, Давыдовым А.А. представлены квитанции об оплате ЖКУ за указанный период времени, истцом доказательств взыскания ранее задолженности суду не представлено, то суд приходит к выводу о том, что задолженность, образованная до января 2020 года, не подлежит удовлетворению, а с января 2020 года по июль 2023 года оплачена ответчиком в полном объеме, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении требований истца в полном объеме, расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Черемушки-1» к Давыдову Алексею Алексеевичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 31.10.2023 года.

Судья Е.О. Пименова