Решение по делу № 2-4128/2017 ~ М-4637/2017 от 11.08.2017

Дело № 2-4128/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                        19 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

        с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в     открытом     судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к Чилингаряну Славику Хачатуровичу, Чилингаряну Грачику Хачатуровичу, Чилингаряну Армену Жориковичу, Чилингарян Ануш Славиковне, Чилингаряну Давиду Грачиковичу, Чилингаряну Жорику Хачатуровичу, Чилингарян Армине Арменовне, Чилингаряну Арману Арменовичу, Оганян Гегецик Григоровне, Оганян Гегине Рашидовне, Оганян Шушаник Рашидовне, Ростовян Татевик Саргисовне, УМВД России по городу Тюмени о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от 02.03.2017 г. № 1307, муниципальным образованием городской округ город Тюмень был приобретен в собственность земельный участок и жилой дом <адрес>. Выкупная цена объекта была выплачена правообладателям 14.03.2017 г., однако в предусмотренный соглашением срок – в течение 60 дней с момента получения выплаты ответчики с регистрационного учета не снялись, по состоянию на 27.07.2017 г. значатся зарегистрированными в принадлежащем муниципалитету объекту недвижимости, в связи с чем Администрация г.Тюмени в судебном порядке просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом <адрес>; обязать УМВД России по городу Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия

    Ответчики Чилингарян С.Х., Чилингарян Г.Х., Чилингарян А.Ж., Чилингарян А.С., Чилингарян Д.Г., Чилингарян Ж.Х., Чилингарян А.А., Чилингарян А.А., Оганян Г.Г., Оганян Г.Р., Оганян Ш.Р., Ростовян Т.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в суде не имеется.

    Представитель ответчика УМВД России по городу Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации г.Тюмени является обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

В соответствии с Распоряжением Администрации г.Тюмени № 806 от 02.10.2015 г., на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд № 1307 от 02.03.2017 г., муниципальным образованием городской округ город Тюмень у Оганян Г.Г., Оганян Ш.Р., Оганян Г.Р. был приобретен в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии с п. 3.1 вышеупомянутого соглашения от 02.03.2017 г., правообладатели приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 60 дней со дня выплаты возмещения за изымаемый объект.

Согласно сведениям УМВД России по г.Тюмени от 27.07.2017г., ответчики Чилингарян С.Х., Чилингарян Г.Х., Чилингарян А.Ж., Чилингарян А.С., Чилингарян Д.Г., Чилингарян Ж.Х., Чилингарян А.А., Чилингарян А.А., Оганян Г.Г., Оганян Г.Р., Оганян Ш.Р., Ростовян (Ростомян) Т.С. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Установленная соглашением выкупная стоимость объектов была перечислена правообладателям платежными поручениями от 14.03.2017 г. (л.д.10-12).

То есть, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в середине мая 2017 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником объекта, расположенного по вышеуказанному адресу является муниципальное образование городской округ город Тюмень (л.д. 13-19).

Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный объект недвижимости был передан правообладателями.

Между тем, в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы по Тюменской области, поступившими на запросы суда, с марта-мая 2017 года все ответчики, за исключением Чилингарян А.С., значатся зарегистрированными по иным адресам (л.д. 51-62).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 7 вышеуказанного Кодекса, в случаях, если жилищные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм и ответы отдела адресно-справочной работы, поступившие на запрос суда, а также ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части признания утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета ответчика Чилингарян А.С., так как остальные ответчики были сняты с регистрационного учета по спорному объекту недвижимости до обращения Администрации г.Тюмени с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.7, 11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 61, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Тюмени удовлетворить частично.

Признать Чилингарян Ануш Славиковну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Чилингарян Ануш Славиковну по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Чилингарян Ануш Славиковны в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья                      (подпись)                                           В.Ю. Носова

Копия верна.

    Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4128/2017.

судья                                                 В.Ю. Носова