Решение по делу № 2-2200/2015 ~ М-547/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-2200/15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логманяна Г. Р. к Логманяну С. Б. о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от входной двери в квартиру, взыскании денежной компенсации морального вреда, убытков, расходов за юридические услуги,

установил:

    Логманян Г.Р. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Логманяну С. Б. и Логманяну Р. С., в котором просил обязать ответчика Логманяна С. Б. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать выдать дубликат ключей от входной двери в квартиру, взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, взыскать в возмещение убытков, понесенных за наем квартиры, в размере <данные изъяты>, расходы за юридические услуги при составлении иска в суд в размере <данные изъяты>, расходы по госпошлине.

Кроме того, Логманян Г.Р. просил выселить Логманяна Р. С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель Истца отказался от иска в части выселения Логманяна Р. С. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Определением Балашихинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части исковых требований прекращено.

В остальной части иска представитель истца в судебном заседании поддержал требования, пояснил, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не впускает его в квартиру, ключей от квартиры у истца нет. Между тем указанное жилое помещение является единственным жильем истца, он является собственником ? доли квартиры. Истец вынужден снимать другое жилье и нести расходы. В период с июня 2014 года по апрель 2015 года эти расходы составили <данные изъяты>. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере <данные изъяты>

Ответчик Логманян С.Б., его представитель в судебное заседание явились, с иском не согласились, пояснили, что ответчик добровольно ушел из квартиры в 2009 году, никто ему не препятствует в пользовании жилым помещением, если истец придет в квартиру, его впустят в нее. У истца имеются ключи от квартиры.

    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец Логманян Г. Р. и ответчик Логманян С. Б. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, истец в ? доли в праве. Кроме них сособственниками по 1/6 доли являются Логманян Р.С. и Логманян Н.В.

В квартире зарегистрированы только истец и ответчик.

Спорная квартира является единственным жилым помещением, которым истец вправе постоянно пользоваться. Доказательств обратного не представлено.

Согласно справке УУП МУ МВД России «Балашихинское» Муслова П.В. Логманян Г.Р. обращался в полицию по факту того, что его не впускают в спорную квартиру. Участковым уполномоченным с Логманяном Г.Р. осуществлялось неоднократное посещение квартиры. Однако дверь в квартиру никто не открывал. При этом из квартиры были слышны шаги и разговоры.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и понуждении выдать ключи от квартиры подлежат удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, в этой части подтверждены документально.

По мнению суда, расходы истца за наем другого жилья не подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы не являются убытками, как они определены ст.15 ГК РФ. Согласно представленному договору ежемесячная плата за наем составляет месячный платеж за коммунальные услуги. Данные расходы истец нес бы и при пользовании жилым помещением, которое находится у него в собственности. Кроме того, истцу никто не препятствовал обратиться в суд за защитой своего права с момента, когда это право было нарушено. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, оплачивая коммунальные услуги за другое помещение, действовал в своем интересе.

Требования истца о возмещении ему морального вреда (ст.151 ГК РФ) не подлежат удовлетворению, так как судом не установлено, что действиями ответчика ему причинены физические или нравственные страдания.

Истец понес расходы за юридические услуги при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты>. С учетом положений ст.98, ст. 100 ГПК РФ, частичного удовлетворения иска, суд определяет сумму к взысканию в размере <данные изъяты>.

Расходы по госпошлине в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению в размере <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить частично.

    Обязать Логманяна С. Б. не чинить Логманяну Г. Р. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выдать дубликат ключей от входной двери этой квартиры.

Взыскать Логманяна С. Б. в пользу Логманяна Г. Р. расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении иска в части взыскания убытков, компенсации морального вреда и остальных судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.