Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2015 ~ М-738/2015 от 07.07.2015

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                             23 июля 2015 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Забудько С.В.,

с участием истца - Образцова Ю. В.,

представителя истца Образцова Ю.В. - адвоката Богучарского филиала ВМКА Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер                 № 3918,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Образцова Ю. В. к СХА «Истоки» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Образцов Ю.В. обратился в суд с иском к СХА «Истоки» о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., инвентарный номер 30-136, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

В связи с трудовыми отношениями СХА «Истоки» предоставила истцу и членам его семьи для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых помещений: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м..

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. принадлежало администрации Богучарского муниципального района Воронежской области.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у администрации Богучарского муниципального района Воронежской области жилое помещение, расположенное по адресу:                       <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 38,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Образцову Ю.В., проживающему по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Поповского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, квартире присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района Воронежской области, изменение общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 38,0 кв. м. на 28,9 кв. м. произошло в связи с проведением очередной технической инвентаризации и порядком учета подсчета площадей. Изменение общей площади произошло без изменения конфигурации строения.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>), выданным ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ гола, <адрес>, имеет общую площадь 28,9 кв. м., в том числе жилую 16,9 кв.м., инвентарный помер 30-136. Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет                                   <данные изъяты> рублей.

Жилое помещение (1/2 жилого дома), общей площадью 28,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало СХА «Истоки» и числилось на балансе хозяйства.

Истец обратился в СХА «Истоки» с просьбой продать ему жилое помещение (1/2 жилого дома) по адресу: <адрес>, в котором он проживает вместе со своей семьей.

Согласно протокола № общего собрания СХА «Истоки» от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о продаже истцу 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХА «Истоки» был заключен     договор     купли - продажи     вышеуказанного жилого помещения                        (1/2 жилого дома) по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере                <данные изъяты> рубля была уплачена истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 30.04.2014г..

С целью получения Свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской, но ему было отказано в связи с отсутствием при продаже жилого помещения у СХА «Истоки» правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик отказывается надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на проданное жилое помещение в связи с тяжелым материальным положением предприятия.

Для регистрации права собственности на жилой дом в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Образцов Ю.В. и его представитель - адвокат ФИО4 поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям и просят признать за истцом право собственности на жилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., инвентарный номер 30-136, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика - 0СХА «Истоки» ФИО5 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без участия представителя. Исковые требования признает в полном объеме и считает их подлежащими удовлетворению. Последствия признания иска известны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями СХА «Истоки» предоставила истцу и членам его семьи для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых помещений: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м..

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. принадлежало администрации Богучарского муниципального района <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у администрации Богучарского муниципального района Воронежской области жилое помещение, расположенное по адресу:                       <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 38,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Образцову Ю.В., проживающему по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Поповского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № 316, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района Воронежской области, изменение общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 38,0 кв. м. на 28,9 кв. м. произошло в связи с проведением очередной технической инвентаризации и порядком учета подсчета площадей. Изменение общей площади произошло без изменения конфигурации строения.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>), выданным ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ гола, <адрес>, имеет общую площадь 28,9 кв. м., в том числе жилую 16,9 кв.м., инвентарный помер 30-136. Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет                                   <данные изъяты> рублей.

Жилое помещение (1/2 жилого дома), общей площадью 28,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало СХА «Истоки» и числилось на балансе хозяйства.

Истец обратился в СХА «Истоки» с просьбой продать ему жилое помещение (1/2 жилого дома) по адресу: <адрес>, в котором он проживает вместе со своей семьей.

Согласно протокола № общего собрания СХА «Истоки» от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о продаже истцу 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СХА «Истоки» был заключен     договор     купли - продажи     вышеуказанного жилого помещения                        (1/2 жилого дома) по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере                <данные изъяты> рубля была уплачена истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 30.04.2014г..

С целью получения Свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской, но ему было отказано в связи с отсутствием при продаже жилого помещения у СХА «Истоки» правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик отказывается надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на проданное жилое помещение в связи с тяжелым материальным положением предприятия.

Для регистрации права собственности на жилой дом в органах государственной регистрации истцу необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Образцова Ю. В. к СХА «Истоки» о признании права собственности на жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Образцовым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., инвентарный номер 30-136, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

         Судья                                                                               Г.И. Жилякова