Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2015 (2-6362/2014;) ~ М-5751/2014 от 08.12.2014

дело № 2-842/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                              24 марта 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района к Г. о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного <дата> истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ответчика, указав, что <дата>. между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и гр.Б. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлен земельный участок площадью 27 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по вышеуказанному адресу, для размещения торговой палатки, сроком до <дата>. С <дата>. все права и обязанности по указанному договору переданы Г. в соответствии с договором уступки прав аренды земельного участка от <дата> Решением земельной комиссии от <дата>. ответчику отказано в продлении договора аренды, о чем вручено соответствующее соглашение о прекращении договора аренды с приложением акта приема-передачи земельного участка. До настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращен, соглашение о расторжении договора ответчиком не подписано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик обращалась в суд с требованиями об обязании администрации района заключить с ней договор аренды спорного земельного участка. В ходе рассмотрения дела ответчик отказалась от иска, производство по делу прекращено. До настоящего времени земельный участок по акту приема-передачи ответчиком не передан.

          Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.20-22).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<дата> между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и гр.Б. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения торговой палатки (земли поселений). Срок договора установлен до <дата> (л.д.67). Поскольку заявлений о расторжении договора аренды ни с одной из сторон договора не поступало, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от <дата>. № утверждены границы спорного земельного участка (л.д.9).

<дата> между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и Б. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от <дата>., которым установлен срок договора аренды до <дата>., уточнен адрес нахождения земельного участка - <адрес> (л.д.10).

<дата>. между Б. и Г. заключен договор уступки прав аренды земельного участка, по которому Г. приняла все права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от <дата>. сроком до <дата>. (л.д.8).

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от <дата>. Г. отказано в продлении срока действия договора аренды от <дата>. до утверждения проекта планировки территории, в границы которой входит земельный участок (л.д.5). Уведомление о прекращении договора аренды, с приложением акта приема-передачи участка и указанием на необходимость в кратчайший срок передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи вручено Г. <дата> (л.д.4).

Таким образом, договор аренды земельного участка от <дата>. является прекращенным.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени земельный участок ответчиком не передан.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан после окончания срока действия договора возвратить арендованное имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком не представлено доказательств передачи земельного участка после прекращения договора аренды, равно как не представлено доказательств наличия на спорном участке нестационарного торгового объекта, а также то, что нестационарный торговый объект, находящийся на спорном земельном участке, внесен в схему размещения нестационарных торговых объектов. Договор на размещение нестационарного торгового объекта с ответчиком не заключен, а договор аренды земельного участка прекращен в установленном законом порядке.

Ответчик обращалась в суд с иском об обязании КУИ администрации Пушкинского муниципального района заключить договор аренды спорного земельного участка. В ходе рассмотрения дела Г. от иска отказалась, производство по делу прекращено (л.д.14), что говорит о том, что ответчик не возражает против истребования спорного земельного участка из ее владения и пользования. Отказ администрации Пушкинского муниципального района в продлении срока договора аренды ответчиком не оспаривался.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик без каких-либо правоустанавливающих документов пользуется указанным земельным участком, законных оснований для занятия спорного земельного участка у ответчика не имеется.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Иск Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района к Г. о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

      Расторгнуть договор аренды земельного участка № от <дата>

      Обязать Г. передать Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области по акту приема-передачи земельный участок площадью 27 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: