Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4468/2017 ~ М-3685/2017 от 12.07.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, возложении обязанности произвести работы по переоборудованию, взыскании компенсации за несоответствие идеальной доли, установлении границы земельного участка, возмещении судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО5 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, возложении обязанности произвести работы по переоборудованию,

установил:

ФИО3 с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделе ей в собственность и признании право собственности на следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 7,5 кв.м.; литер б веранда № площадью 6 кв.м., литер б1 веранда № площадью 6,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 23,8 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., площадь всех частей здания 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; возложении на ФИО3 обязанности произвести работы по переоборудованию части № жилого дома, расположенного по указанному адресу, а именно: смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика; оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов; возвести разделительную деревянную перегородку, с устройством звукоизоляции, между частями жилого дома в помещении № (жилое), образовав новое помещение № (жилое); осуществить ремонт полов и лаг в помещении № (кухня); осуществить ввод газопровода в помещение № (кухня) с установкой газового счетчика; оборудовать в образуемом помещении № (кухня) газовый котел АОГВ и газовую плиту; заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (веранда); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (веранда); монтаж наружных воздуховодов из стальных конструкций для оборудования вытяжки от газового котла, устанавливаемого в помещении № (кухня); взыскании с ФИО2, ФИО6, ФИО5 компенсационную выплату за несоответствие идеальной доли в размере 12421,00 рублей, т.е. по 4140,33 рублей с каждого; прекращении право общей долевой собственности между ней и ФИО2, ФИО6, ФИО5 на указанный жилой дом; установлении границы земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возмещении расходов по оплате судебной экспертизы в размере 51500,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 50000,00 рублей. В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками 1/2 доли указанного жилого дома. Порядок пользования спорным жилым домом между ней и ответчиками не сложился, соглашение между сторонами не достигнуто. Учитывая, что у нее имеются намерения произвести ремонтные работы данного дома, ей необходимо выделить 1/2 долю. По варианту № выдела доли жилого дома размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей жилого дома долям сторон в праве собственности составляет 12421,00 рублей. Также между ней и ответчиками имеются разногласия по вопросу пользования земельными участками, находящимися при жилом доме, в связи с чем просит установить границы данного земельного участка, согласно варианту № экспертного заключения (таблица 8).

ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделе им в собственность и признании право собственности на следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 8,2 кв.м., литер б2 веранда № площадью 6,3 кв.м., веранда № площадью 8,3 кв.м., возложении на них обязанности произвести работы по переоборудованию части № жилого дома, расположенного по указанному адресу, а именно: вырезать в стене проем и установить в нем дверной блок для входа в помещение № (жилое) из помещения № (кухня); демонтировать оконный блок, расширить проем и установить в нем дверной блок для входа в помещение № (кухня) из помещения № (веранда); смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика; оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов; возвести разделительную деревянную перегородку, с устройством звукоизоляции, между частями жилого дома в помещении № (жилое), образовав новое помещение № (жилое); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (веранда); установить в помещении № (кухня) газовый котел АОГВ; вырезать в стене проем и установить в ней дверной блок для входа в помещение № (веранда) из помещения № (веранда); оборудовать наружный дымоход из металлических воздуховодов от устанавливаемого газового котла в помещении № (кухня); осуществить отдельный воздушный кабельный ввод, с прокладкой кабеля со столба ЛЭП в выделяемую часть жилого дома; прекращении право общей долевой собственности между ними и ФИО3 на указанный жилой дом. В обоснование иска указывают на то, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Порядок пользования спорным жилым домом между ними и ФИО3 не сложился, соглашение между сторонами не достигнуто.

Истец, ответчик по встречному иску - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Комиссарова Л.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка без установления сервитута в пользу ответчиков, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик, истец по встречному иску - ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, однако просил установить границы земельного участка ФИО3 с учетом сервитута в их пользу, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, истец по встречному иску - ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, однако просила установить границы земельного участка ФИО3 с учетом сервитута в их пользу, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, истец по встречному иску - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, однако просила установить границы земельного участка ФИО3 с учетом сервитута в их пользу, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо - ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому против требований не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен, ранее его представитель по доверенности ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, полагала возможным иск удовлетворить.

Третье лицо - ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, полагала возможным иск удовлетворить.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.№

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 также является собственником земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ФИО6, ФИО5, ФИО13 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д.№

Также ФИО6, ФИО5, ФИО13 являются собственниками земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№

Поскольку участники долевой собственности не достигли между собой соглашения о реальном разделе спорного дома, ФИО3 обратилась в суд с требованиями о разделе жилого дома в судебном порядке.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная землеустроительная и строительно - техническая судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО14 (л.д№

Согласно выводам заключения эксперта № установлено, что невозможно произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из его архитектурно - планировочного решения и размера общей площади жилого дома. Эксперт пришел к выводу о возможности выдела доли одного из сособственников данного жилого дома, исходя из его архитектурно - планировочного решения и размера общей площади жилого дома. Экспертом определен обязательный комплекс восстановительных работ (капитальный ремонт) конструкций пола в помещении № (коридор), выполнение которого устранит существующие дефекты и позволит произвести выдел доли жилого дома. Экспертом установлено, что выдел доли жилого дома. Выдели доли жилого дома но нормативно - техническим требованиям, техническому состоянию несущих конструкций и величине технического износа, с учетом восстановительного ремонта, а также архитектурно - планировочному решению, возможен с учетом минимального отступления от идеальных долей сторон в праве собственности. Представлен вариант № выдела доли одного сособственника данного жилого дома с минимальным отступлением от долей сторон в праве собственности. По данному варианту в собственность каждого из сособственников выделяются части жилого дома с отступлением от идеальных долей в праве собственности и составляющие следующие доли по общей площади жилого дома: ФИО3 - 49/100 доли; ФИО2, ФИО6, ФИО5 - 51/100 доли. По варианту № выдела доли жилого дома размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей жилого дома долям в праве собственности сторон составляет от ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО3 в размере 12421,00 рублей. Стоимость переоборудования жилого дома по варианту № составляет 365863,00 рублей, в том числе: по части № жилого дома, выделяемой в собственности ФИО3 - 183108,00 рублей; по части № жилого дома, выделяемой в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО5 - 182755,00 рублей. Варианты определения порядка пользования данным жилым домом экспертом не предлагались (л.д.№

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО15 экспертное заключение поддержал. Показал, что возможности произвести выдел доли одного из сособственников по варианту № заключения, согласно которому ФИО3 выделяется часть №, а ответчикам часть №, данный части выделяется сторонам с отступлением от идеальных долей в праве собственности и составляют следующие доли жилого дома: ФИО3 - 49/100 доли; ФИО2, ФИО6, ФИО5 - 51/100 доли, в связи с чем размер денежной компенсации от ответчиков в пользу ФИО3 составляет 12421,00 рублей. Для выдела доли по варианту № обеим сторонам необходимо произвести переоборудование жилого дома, стоимость которого составит 365863,00 рублей. Для того, чтобы ответчики могли пользоваться частью № жилого дома необходимо установить сервитут по участку ФИО3

Разрешая исковые требования ФИО3, встречные исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО5 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, возложении обязанности произвести работы по переоборудованию, взыскании компенсации за несоответствие идеальной доли, суд исходит из следующего.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 (ред. от 30 ноября 1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО5 обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые стороны основывают свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании, стороны являются сособственниками жилого дома, который расположен на земельных участках, также принадлежащих им на праве собственности. Экспертом предложен вариант № выдела доли одного из сособственников с минимальным отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на данный жилой дом, и составляющие следующие доли по общей площади жилого дома: ФИО3 - 49/100 доли, ФИО2, ФИО6, ФИО5 - 51/100 доли.

Согласно варианту № экспертного заключения, суд выделяет в счет 49/100 доли и признать за ФИО3 право собственности на часть №, включающую в себя следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 7,5 кв.м.; литер б веранда № площадью 6 кв.м., литер б1 веранда № площадью 6,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 23,8 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., площадь всех частей здания 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; выделяет в собственность в счет 51/100 доли и признает за ФИО2, ФИО6, ФИО5 право собственности на часть №, включающую в себя следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 8,2 кв.м., литер б2 веранда № площадью 6,3 кв.м., веранда № площадью 8,3 кв.м., а также прекращает право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 на указанный жилой дом.

Учитывая, что сособственникам ФИО2, ФИО6, ФИО5 передается часть помещения, превышающая по размеру их долю, суд взыскивает в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 12421,00 рублей. Стоимость переоборудования жилого дома по варианту № составляет 365863,00 рублей, в том числе: по части № жилого дома, выделяемой в собственности ФИО3 - 183108,00 рублей; по части № жилого дома, выделяемой в собственность ФИО2, ФИО6, ФИО5 - 182755,00 рублей. При этом каждой из сторон необходимо для реализации варианта № выдела доли требуется проведение работ по переоборудованию жилого дома.

Разрешая требования ФИО3 об установлении границы земельного участка, суд исходи из следующего.

Согласно выводам заключения эксперта № установлено, что с учетом фактического пользования земельным участком при указанном жилом доме, правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведений из ЕГРН о границах соседних землепользователей, а также варианта № выдела доли жилого дома, экспертом разработан вариант № установления границ земельного участка ФИО3 По данному варианту площадь земельного участка ФИО3 соответствует размеру его площади по данным ЕГРН и составляет 434 кв.м.; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют варианту № выдела доли жилого дома; расположение строений и сооружений на земельном участке соответствует действующим нормативно - техническим требованиям, а также обеспечивает проход на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства; местоположение границ земельных участков соседних землепользователей соответствует местоположению их границ по данным ЕГРН; существует необходимость обременения земельного участка с кадастровым номером № сервитутом в пользу собственников части № жилого дома для входа в выделяемую им часть дома. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № и сервитута по земельному участку по варианту №, представлены в таблицах №№ (л.д.№

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 и установливает границы ее земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию границ по варианту №, при этом учитывая существующую необходимость обременения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу сервитутом в пользу ФИО2, ФИО6, ФИО5 части № жилого дома для входа в выделяемую им часть дома, согласно таблице № экспертного заключения.

В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 51500,00 рублей, т.е. по 17166,66 рублей с каждого.

Кроме того, в силу положений ст. 100 ГПК РФ, оценив объем оказанных услуг, категорию спора и участие представителя, с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, т.е. по 10000,00 рублей в пользу каждого. В удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, возложении обязанности произвести работы по переоборудованию, взыскании компенсации за несоответствие идеальной доли, установлении границы земельного участка, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО5 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, возложении обязанности произвести работы по переоборудованию удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в счет 49/100 доли и признать за ФИО3 право собственности на часть №, включающую в себя следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 7,5 кв.м.; литер б веранда № площадью 6 кв.м., литер б1 веранда № площадью 6,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 23,8 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., площадь всех частей здания 36,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО3 обязанность произвести работы по переоборудованию части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика; оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов; возвести разделительную деревянную перегородку, с устройством звукоизоляции, между частями жилого дома в помещении № (жилое), образовав новое помещение № (жилое); осуществить ремонт полов и лаг в помещении № (кухня); осуществить ввод газопровода в помещение № (кухня) с установкой газового счетчика; оборудовать в образуемом помещении № (кухня) газовый котел АОГВ и газовую плиту; заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (веранда); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (веранда); монтаж наружных воздуховодов из стальных конструкций для оборудования вытяжки от газового котла, устанавливаемого в помещении № (кухня).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсационную выплату за несоответствие идеальной доли в размере 4140,33 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 компенсационную выплату за несоответствие идеальной доли в размере 4140,33 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 компенсационную выплату за несоответствие идеальной доли в размере 4140,33 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 434 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить ФИО2, ФИО6, ФИО5 право постоянного ограниченного пользования (сервитут), площадью 22 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, для обеспечения прохода к выделяемой части № жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО6, ФИО5, в следующих координатах характерных точек границ сервитута:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность в счет 51/100 доли и признать за ФИО2, ФИО6, ФИО5 право собственности на часть №, включающую в себя следующие помещения: литер Б: жилая № площадью 16,3 кв.м., кухня № площадью 8,2 кв.м., литер б2 веранда № площадью 6,3 кв.м., веранда № площадью 8,3 кв.м.

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО6, ФИО5 произвести работы по переоборудованию части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: вырезать в стене проем и установить в нем дверной блок для входа в помещение № (жилое) из помещения № (кухня); демонтировать оконный блок, расширить проем и установить в нем дверной блок для входа в помещение № (кухня) из помещения № (веранда); смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика; оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов; возвести разделительную деревянную перегородку, с устройством звукоизоляции, между частями жилого дома в помещении № (жилое), образовав новое помещение № (жилое); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (кухня) и № (кухня); заделать дверной проем между помещением в частях жилого дома № (веранда) и № (веранда); установить в помещении № (кухня) газовый котел АОГВ; вырезать в стене проем и установить в ней дверной блок для входа в помещение № (веранда) из помещения № (веранда); оборудовать наружный дымоход из металлических воздуховодов от устанавливаемого газового котла в помещении № (кухня); осуществить отдельный воздушный кабельный ввод, с прокладкой кабеля со столба ЛЭП в выделяемую часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО6, ФИО5 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17166,66 рублей, а всего взыскать 27166,66 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17166,66 рублей, а всего взыскать 27166,66 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17166,66 рублей, а всего взыскать 27166,66 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 об установлении границы земельного участка, возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере более 30000,00 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий         Л.Н. Терехова