Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2018 ~ М-153/2018 от 27.03.2018

         Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2018 года      п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации п.Новобурейский Бурейского района Амурской области о признании права собственности ФИО1, 09.09.1955 года рождения, на недвижимое имущество <адрес> н. <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ Администрации рабочего поселка Новобурейский с указанными требованиями.

В обоснование иска, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам её семьи в соответствии с ордером № была предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время из членов семьи в спорной квартире проживает только истец-ФИО1.

В феврале 2018 года истец обратилась в МКУ Администрация рп. Новобурейский по вопросу заключения с ней в письменном виде договора социального найма на вышеназванную квартиру с целью дальнейшей приватизации квартиры. Истец получила ответ, что <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности рп. Новобурейский названная квартира отсутствует.

Из ответов на запросы, направленные заявителем в МКУ КУМИ Бурейского района, в Министерство имущественных отношений <адрес>, в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Амурской области, следует, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Бурейского района, государственного имущества Амурской области, Федерального государственного имущества в Амурской области.

Таким образом, истица более 30 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой, несет затраты на содержание спорной квартиры, обратится в какой-либо орган власти за осуществлением приватизации спорной квартиры не представляется возможным, т.к. ни один из органов власти не признает квартиру своей собственностью, также ликвидирован предыдущий собственник.

    Просила признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 49,7 кв. м, назначение жилое, №, расположенную по адресу: Амурская область, Бурейского рп. Новобурейский, <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 49,7 кв. м, назначение жилое, №, расположенную по адресу: Амурская область, Бурейского рп. Новобурейский, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский ФИО8, уведомленной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующей о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указавшего, что исковые требования ФИО1 МКУ администрация п.Новобурейский признает в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица - Администрации Бурейского района Амурской области ФИО9, надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствующей о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Бурейского района, и которая согласно письменного отзыва просит учесть тот факт, что спорная квартира, согласно информации предоставленной МКУ КУМИ Бурейского района, в реестре муниципального имущества Бурейского района не числится и в связи с изложенным, администрация Бурейского района не возражает в удовлетворении исковых ФИО1

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела третьего лица – ФИО10, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие, который     согласно письменного заявления согласен с заявленными требованиями.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Россреестра по Амурской области, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суду не сообщивших, ходатайств не заявлявших, возражений не предоставивших.

Заслушав истца и ее представителя, свидетелей ФИО11, ФИО12, подтвердивших, что ФИО1 проживает в <адрес> более 30 лет, владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственностью, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Частью 1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая, что спорная <адрес> является частью здания, то в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ данная квартира относится к недвижимому имуществу.

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании решения райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членом ее семьи из четырех человек: мужа ФИО13, дочь ФИО14, сына ФИО15, предоставлено жилое помещение <адрес>.

Свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наниматель спорного жилого помещения ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о смерти I-ЖО № ФИО13, свидетельством о смерти I-ОТ № от 21.12.12017 года ФИО16, подтверждается, что члены семьи нанимателя ФИО2 также умерли.

Свидетельством о рождении ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица ФИО1 является дочерью нанимателя ФИО2.

Факт проживания истицы ФИО1 в спорном жилом помещении более 30 лет доказан исследованными судом доказательствами: справкой с места жительства истицы от ДД.ММ.ГГГГ №, ордером на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ее паспортом гражданина РФ 1001 №, с указанием регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, подтверждается, что данная квартира, общей площадью 49,7 квадратных метра имеется в наличии и собственника не имеет.

Сообщением ТУ Росимущества в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что <адрес> кадастровым номером 28:11:010722:2249, расположенная по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Справкой главы рп. Новобурейский от 07.02.2018 года № 5.5/263, сообщением МКУ КУМИ Бурейского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального жилого фонда муниципального образования рп. Новобурейский и муниципальной собственности Бурейского района, не числится.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Амурской области подтверждается, что информация о спорной квартире в реестре собственности Амурской области отсутствует.

Квитанциями об плате за электроэнергию по адресу п. Новобурейский, <адрес> подтверждается, что истица несет бремя содержания в отношении спорного жилого помещения

Изложенными доказательствами, и показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, в суде доказано, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, <адрес> на протяжении более пятнадцати лет; что данное жилое помещение не является самовольной постройкой, не является ничьей собственностью на день рассмотрения иска, постоянно проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя содержания.

Учитывая, что истица ФИО1 проживает в <адрес> более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, что <адрес> не имеет собственника, и принимая во внимание позицию ответчика МКУ администрации п.Новобурейский, которая просит удовлетворить заявленные требования, суд пришел к убеждению, что заявленные требования надлежит удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворив заявленные требования истицы.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: жилое помещение, <адрес> пгт. Новобурейский Бурейского района Амурской области, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий         (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                    Е.А.Спиридонов