Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2018 ~ М-1217/2018 от 23.03.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2018 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

установил:

Истец Г., обратилась в суд к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное и переоборудованное строение - жилой дом лит. лит.Б.,лит.Б1 расположенный по адресу: <адрес>-а.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 789 кв.м., с кадастровым номером: № и жилого дома площадью 81,3 кв.м., по адресу: <адрес> «А».

Истцом без соответствующего разрешения произведено переоборудование жилого дом с увеличением габаритов. По мнению истца, указанное переоборудование возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании Решения Пушкинского городского суда <адрес> № от 14.12.2015 г., истец является собственником жилого дома лит.Б, б общей площадью 81,3 кв.м., по адресу: <адрес> «А».

На основании договора купли-продажи истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, общей площадью 789 кв.м., по адресу: <адрес> «А».

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, соответствующими сведениями ЕГРН.

Истцом без соответствующего разрешения на принадлежащем ей земельном участке произведено переоборудование жилого дома, в результате которой лит.Б- основное строение, Б1-пристройка, по данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>- числятся самовольно возведенными и перепланированными, разрешение на строительство не предъявлено.

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект общей площадью 129,8 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение в составе: лит.Б, лит.Б1, не несет в себе угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное и переоборудованное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к Администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное и переоборудованное строение удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на жилой дом в составе лит.Б, лит.Б1, общей площадью 129,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: