Мотивированное решение от 09.06.2023 по делу № 02-3953/2023 от 17.03.2023

УИД 77RS0020-02-2023-004555-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи  фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 №2-3953/2023 по иску ... адрес» к ...ой ... об обязании привести квартиру в надлежащее санитарно- техническое состояние,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние. В обоснование иска указал, что ... адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес. По факту обращений жильцов вышеуказанного многоквартирного дома на ненадлежащее использование ответчиками жилого помещения работниками ... адрес» были проведены обследования, в результате которых были составлены акты и было установлено, что межквартирный холл квартир 10,11,12 захламлен предметами личного обихода собственниками квартиры № 12, что нарушает соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, а также требования пожарной безопасности.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием привести квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние, однако до настоящего времени межквартирный холл в надлежащее состояние не привели.

Истец просит обязать ответчиков привести межквартирный холл квартир 10,11,12 по адресу: адрес надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскать с ответчиков в пользу  истца в солидарном порядке государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ...фио, ...ий А.Н., ...ий Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ...ого Р.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку не принадлежат вещи в холе.

Третье лицо ИП фио в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание  жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование.

 Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 адрес кодекса РФ).

Судом установлено, что ... адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики является собственниками квартиры № 12 расположенной по адресу: адрес.

По факту обращений жильцов вышеуказанного многоквартирного дома на ненадлежащее использование ответчиками жилого помещения работниками ... адрес»  были проведены обследования в ходе которых было установлено, что межквартирный холл квартир 10,11,12 захламлен предметами личного обихода собственниками квартиры № 12, что нарушает соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, а также требования пожарной безопасности. Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием привести квартиру в надлежащее санитарно-техническое.

Указанные обстоятельства подтверждены актами обследования.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что вещи принадлежат третьему лицу ИП фио, которая попросила доверителя указанные вещи принять и разместить у себя. Данные вещи будут убраны третьим лицом, ответчик ими распоряжаться не может.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчиков привести межквартирный холл квартир 10,11,12 по адресу: адрес надлежащее санитарно-техническое состояние и противопожарной безопасности, поскольку с их ведома указанные вещи были размещены в холле, который является общедомовым имуществом, а личные вещи по поручению или иным обстоятельствам необходимо размещать в специально отведенном месте, принадлежащим на праве собственности ответчику.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ,  с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска, сумма госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ...░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 10,11,12 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ...░░ ... ░ ░░░░░░ ... ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░