Решение по делу № 2-2948/2018 ~ M-3137/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-2948/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Степанова А.А.,

при секретаре Вишняковой Т.И.,

с участием прокурора Барило Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихоновой Ж.В. к Полковникову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Ж.В. обратилась в суд с иском к Полковникову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от д.м.г..

д.м.г. ответчик Полковников Д.И. выехал на другое место жительства в "адрес". С указанного момента в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет.

д.м.г. ответчику была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик оставил претензию без ответа.

В судебном заседании истец Тихонова Ж.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Полковников Д.И., третье лицо Полковникова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: "адрес" на основании договора № купли-продажи объекта недвижимого имущества от д.м.г., принадлежит истцу.

Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение, в нем зарегистрирован ответчик Полковников Д.И. с д.м.г.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что ответчик Полковников Д.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: "адрес" с д.м.г. по д.м.г..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае, ответчик своим правом не воспользовался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в данной части.

Вместе с тем, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования в части снятия ответчика с регистрационного учета поскольку, снятие с регистрационного учета является административным актом, осуществляемым на основании судебного решения о выселении ответчика в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (п.п.«е» п. 31 раздела 5).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Полковникова Д.И. в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Ж.В. удовлетворить частично.

Признать Полковникова Д.И. утратившим право пользования жилым домом "адрес".

В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с Полковникова Д.И. в пользу Тихоновой Ж.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                             А.А. Степанов

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2018 г.