Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8115/2019 от 16.04.2019

                                Дело №2-8115/2019

24RS0013-01-2019-000351-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казённого предприятия «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» к Жерлыгиной Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» обратилось в суд с исковым заявлением к Жерлыгиной Н.В., требуя взыскать с последней в их пользу задолженность по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 603,83 рублей, из которой: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 696,54 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 907,29 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района Красноярского края, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» и ФИО4 был заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 4 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по соглашению о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передал Жерлыгиной Н.В. права и обязанности арендатора на земельный участок. Согласно условий договора аренды земельного участка плата вносится арендатором ежеквартально. Истец исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику указанный в договоре земельный участок, вместе с тем ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, арендную плату не платит.

В судебном заседании представитель истца – Хасиева Н.Э., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Жерлыгина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по имеющимся в деле адресам, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.1 ст.330, ст.331 ГК РФ сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть, расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района Красноярского края, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» и ФИО4 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 4 года. (л.д. 38).

Согласно п.3 договора аренды, размер арендной платы за участок ежеквартально составляет 1 013,58 рублей, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В силу п.4.2.1 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Администрация Емельяновского района Красноярского края надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ФИО4 указанный в Договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок. (п.1.1. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Жерлыгиной Н.В. заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Жерлыгина Н.В. принимает на себя все права и обязанности, принадлежащие арендатору, по договору в полном объеме, существующем на дату подписания соглашения. (л.д.17).

За весь период пользования земельным участком по договору аренды ФИО6 не оплачивал установленную договором арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Жерлыгиной Н.В. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» было выслано уведомление об изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном п.6.4 договора.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в адрес Жерлыгиной Н.В. было направлено претензионное письмо об устранении нарушений условий договора аренды земельного участка, то есть о перечислении задолженности по арендной плате и внесении пени за просрочку платежей. В данном письме так же содержалось предложение Жерлыгиной Н.В. о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если арендатор не устранит нарушения в разумный срок, однако данное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

Принимая вол внимание, что у Жерлыгиной Н.В. числится задолженность по договору аренды в сумме 86 603,83 рублей, из них по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 696,54 рублей, по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 907,29 рублей, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период в размере 37 696,54 руб., по пени в размере 48 907,29 рублей.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен, признан обоснованным, соответствует условиям договора, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорен ни по порядку исчисления, ни по размеру образовавшейся задолженности, свой контррасчет суду не представил.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 798,11 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казённого предприятия «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» к Жерлыгиной Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, – удовлетворить.

Взыскать с Жерлыгиной Н.В. в пользу Муниципального казённого предприятия «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» задолженность по Договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 696,54 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 907,29 рублей, всего 86 603,83 рублей.

Взыскать с Жерлыгиной Н.В. в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 2 798,11 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 21.12.2019 года.